新手想蓋房子

berlin7

有沒有人有認識不錯的設計師 跟不錯的建商?
我想在陽明山蓋農舍 正在規劃跟研究中 經費約1000萬(包含貸款)

berlin7

目前還處於未申請狀態 因為卡在法律條文不是很清楚 500坪的面積 89年一月前擁有的地聽說沒有756坪的規定 但是陽明山不知道遮蔽率是不是一樣10% 如果是的話....我想蓋50坪的地坪 兩層加上地下室

berlin7

那裡是平地 目前是竹林 土地旁邊剛好有產業道路 我希望能蓋漂亮點....有可能會拿來賣 也有可能會自己住一陣子 家裡父母 老婆 小孩 加上我 5個人 至少要有四個房間 一個客廳 一個廚房 三個廁所(兩個在房間內 一個公廁)

berlin7

個人偏好運動 母親喜好唱歌 若預算夠....希望能弄一間來唱歌(要隔音) 一間運動室(放跑步機 桌球桌) 若預算不夠 則打消此念頭
目前自己住的房子的配置是三個房間兩個廁所(其中一個是公廁) 一個客廳 廚房跟餐廳是一個區塊

berlin7

當然這預算不是只有蓋房子　還包含了申請農舍的繁複手續　及申請水電　和裝潢

berlin7

10# berlin7


屬國家公園區 管制超嚴格 建地也不准建
除非土地屬管一或管三(註:非常稀少) 否則一律禁止新建
我在管四有一甲多地 但至今也只能荒煙蔓草 連開路都不准
請查明你的地目要緊
楓之戀 發表於 2010-6-3 11:51

管四也不行? 我要下禮拜一去查查看 看那塊地是管幾?

berlin7

問題不大
夠用了
但其實就是看你對設計的定義囉
建議你先想想 在找設計單位談
最好當面談  線上寮不出什麼東西的
雨耕聯合設計 發表於 2010-6-12 00:14

正在找人談 最好有處理過台北市農舍經驗的人 這樣會比較有保障 代書有給我回應了 他說應該是沒有問題 可以申請的過

berlin7

建 目前看起來是沒甚麼問題 但是後面的問題很多 我母親現在有考慮把那塊地賣給人 因為說真的要建 是可以建 但是麻煩很多 她說年紀大了 不想管那麼多 有錢在手上最好
那塊地已經請設計師在設計了 接下來 不是拿設計圖去送審 就是直接賣地 兩難