法拍農地，查封後拍定前，地主搶種

王大

鄰地因故遭法拍，本想買來和自己農地合併，誰知地主在查封後拍定前搶種檸檬樹，請問地主如此搶種，對拍定者點交時有何影響？

王大

感謝熱活族您的回覆。
聽朋友說，法拍屋有這種情形是要在點交時要求搬遷費，農地地主搶種是不是也會有此要求？

王大

感謝站長解答。法院已於上週訂出了拍賣日期及第一拍價格，蠻高的，應了站長說的可能是為了提高核定拍賣價。
一段時間未上2home論壇，真的不知道站長換了這個可愛的圖像。

王大

綜合樂活族與FlyNews 兩位先進的結論是，
法院訂為點交，不論地主怎麼搶種，對拍定者來說只是手續程序上麻煩些，且要多花些時間外，
在法律上不會影響到拍定者的點交權益，
說法論法深入詳實，感謝大家。
可是
我朋友再提醒我怕的是種的人，私底下找「人」來要求果樹搬遷補償費，我給不給呢?

王大

站長的「如有喜歡或許可以和鄰地主私下商量」，及山林雅境兄的「直接跟債務人家屬聊聊，以了解對方的想法」對我啟示很大，鄰地的我決定標看看，標前則先找鄰地主談談(躲債不知能不能找到)。
若能標到，再以FlyNews大的方法把民法第66條先給對方看，接下去再說吧 !

王大

感謝山林大的經驗分享，謝謝。

利用這樓再請教前輩們一個問題，用我的名字標到了法拍農地，再來法院會給我辦理農地移轉資料，可不可以把農地不過戶給自己，而是直接登記過戶給小女？

王大

本土地第一拍就被拍定，金額超出底價四成，聽現場耳語說是自己家人拍走的。
感謝各位先進一週來提供的寶貴意見。