想買國有鄰地

lswang

人民申請使用國有財產業務問答
問︰私有土地所有權人，想要合併與其私有地毗鄰的國有畸零(裡)地時，應如何申請承購及應檢附那些證件? (資料更新日期：2010-12-31)  
   

  答︰
私有土地所有權人想要合併使用與其私有地毗鄰的國有畸零（裡）地時，應檢附下列文件向土地所轄本局所屬分支機構申請辦理：
一、承購國有非公用不動產申請書。
二、地方政府核發有效期限內之公私有畸零（裡）地合併使用證明書或地方政府認定應與鄰接土地合併建築使用之公文書。
三、申購人身分證明文件。
四、合併使用範圍內各筆土地最近三個月內登記謄本及地籍圖謄本。
五、未會同申購之合併使用範圍內私有土地所有權人之承購權拋棄書。
六、申購案委託他人代為申辦者，應附具委託書。但承購國有非公用不動產申請書已載明委任關係者，免附。
七、其他經執行機關基於審查需要通知檢附之證件。

小弟玉里鄉下一塊建地旁有一塊畸零國有建地, 都是甲建,  兩塊都是怪里怪氣的, 合在一起就是一塊方正建地    請問大大們, 有人申請過上面藍字第二項的證明文件嗎?  

大大們覺得有機會買到嗎?

lswang

路上隨便拉個人說要買他家房子，這樣會被當瘋子
先想辦法承租下來，那以後就是你的
不會辦就找代書問看看
jeep5631 發表於 2012-12-25 12:44

意思是: 租到的機會很高嗎?     其實現在實質上也是小弟在使用, 或者說是沒人在使用比較恰當, 因為我很少去玉里   如果租得到的話, 我打算當院子來用, 放心地多種一些果樹跟花    國有財產局會不會哪天忽然說不租給我了?   不過, 說真的, 不租給我的原因, 一定是因為國有財產局跟我吵架, 不然那塊地收回去實在也看不出能幹麼?

lswang

打電話到國有財產局花蓮分處企問.
這幾年公告現值陸續調高.越慢承購.付出的價金越高.
dahoo 發表於 2012-12-25 13:30

打電話去問了   國有財產局說 觀音山段 1598 不是它們的地, 那可能就是被 1596 的地主買走了   去年初 (約兩年前) 仲介幫我去申請, 它回函說 "尚毗鄰多筆未登錄地, 故無法審查是否逾本局 98.10.20 [本局經管500坪以上國有地不再辦理標售]...
居然賣掉了    小弟的 1599 還是可以蓋房子, 但格局就差很多了

lswang

對不起, 更新一下:
剛才搞錯段號, 因為改過段號了  現在是滿自然1598 才對
國有局說, 建地不能出租, 要我申請到
二、地方政府核發有效期限內之公私有畸零（裡）地合併使用證明書或地方政府認定應與鄰接土地合併建築使用之公文書。
再來談  

請問大大們知道這個畸零地合併使用證明書要有什麼條件才能申請得出來?

lswang

謝謝大大們寶貴的經驗分享，我自已的地應該夠蓋房子，反倒國有建地較畸形很難獨立蓋房子才對。

lswang

如果急的話，那你就在自己的地上蓋房子，別管國有地了。順利買到也要花上近一年的時間。
kuoheidi 發表於 2012-12-29 20:04

不會啦! 我一點都不急   只是忽然又心血來潮想問問看能不能買下來而已   要是能買下來, 以後要蓋會很好蓋, 要賣可以多賣很多錢    只要確定國有建地一定不會被另一邊的鄰地主租或買走就好了, 反正沒人的, 我可以當花園

lswang

先把自己的建地分割成靠國有地的部分不能蓋房子
哈
STSHAOWW 發表於 2012-12-30 09:21

這招好像很有道理耶!

lswang

17# STSHAOWW

應該是把房子一小部分蓋在國有地上
jeep5631 發表於 2012-12-30 09:26

這是新蓋的房子, 這種蓋法會變成違建才對