花蓮土地房屋情況大好~~~~~

心身活莊園

蘇花改將通車 觀光房產夯


中時電子報 – 2015年3月9日
     


工商時報

游資氾濫，投資客炒房資金從六都轉進花東，市場統計，近一年來，花蓮玉里、壽豐，台東池上土地價格已翻漲3成以上，仲介業者更預期，2016年蘇花改完工通車後，勢必帶動花東地區房地產飛漲。

住展雜誌指出，以宜蘭縣的經驗來看，在雪山隧道開通之後，宜蘭的房地產這5年來，每一年平均漲幅都超過25％。尤其是礁溪和頭城，漲幅最誇張，礁溪年漲幅平均超過30％，投資客炒的就是都市計畫外的土地，像農地、鄉村建地，還有農舍。近一、二年來隨著花東地區觀光旅遊發展，旅館、民宿用地需求甚殷，也造成花東地區土地、房產價格進一步的上漲。

今年春節，台鐵花東線普悠瑪2萬多張網路購票，秒殺賣光；平日，陸客及自由行旅客也讓花東車票一票難求，國內、甚至國外旅館集團，看好花東當地住宿遠景，紛紛到花東卡位，甚至台肥等企業，也都宣布要在花東籌設觀光旅館，建商、房地產業者跟著圈地，更是讓花蓮、台東市區的土地擁有者產生惜售心態，讓土地價格更有想像空間。

房仲業者預測，民國106年蘇花公路改善計畫工程全線完工通車前1年，花東土地將會再出現一波炒風。

市場分析，蘇花改通車，現行蘇澳到花蓮120分鐘車行時間，可縮短為75分鐘，台北、花蓮的車行時間也將由目前的3.5小時縮短為2.5小時，這都會讓花東土地因旅遊觀光、住宿商機的來臨，甚至東移養老的人口增加，讓土地的價格更加看漲。