請問如何製造出每月現金收入?

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64# Ericg89127
   澎湖三多之一是廟多,那是因為漁業及移民關係,台灣不大,廟宮很多,甚至神壇與連棟屋舍內也很多私宮壇,每天的香油及人員照顧支出從那裡來?
[題外話,下回要進入版面主題,談談退休前後,要如何製造出每月現金收入之我見]

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要如何製造出每月現金收入之我見[首章]
  任何人退休之後,自然收入減少,有閒時間增多,身上有些如一些退休領取的:如公保.勞保或是工退休互助金,突然有錢有閒,最容易散財,或投資,,或被子女要求資助這是老本,要小心使用,
要審視自己的財力.性向及可用心力,您不再是什麼職務?什麼職權?及周邊關係,人際如何了,那是完全不一樣了,我退休從未回單位,在與人家見面客氣尊稱您,也不要陶醉在往昔中,要拜託請他更正叫黃大哥或老黃就很貼切,
首先;銀行在您需要貸款時,雖然您的月退休金要比年青人多,但是就是列入風險戶,所以;首先要體認自己是[窮老百姓],
   以我來說如何在餘年增加收入首先參加20年終身保險是郵政員工團體保險200萬老伴也是月繳千餘元也快進入20年以後免繳了這一生也許無能力再存下200萬以身相許總會留給老伴200萬兩女也參加郵政員工眷屬團體保險100萬最高額月繳780元也快到免繳年份兩女互為受益人
這也是保守又安全省事的增加收入方法
[下次談如何用房地產增加收入看法]

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  將房地產作籌碼又一村
    看官不要以為我很聰明,其實第一次買的建地是都市農業區內住宅區,周圍其他鄰地,原來地目是農地,後來與吉安鄉多數農地目都改為建地一樣,此塊地迄今尚無臨路,有增值,但若出售單單土地增值稅要繳百萬元,
第一次買的住宅,對方說賣清,以為土地增值稅頂多2-3萬元,孰知賣方將營造公司設在此住宅,增值稅徒然增為14萬元,隔壁老師當時我買下,付訂金十萬元,還向我情商轉買主,我還未同意哩//
閒話表過;退休之前買下農地,就想將此住上10年之久的61坪建地.百來坪住宅店面出售,因為退休後不需長住,只有夫婦2人枯守此處終老一生,要使房子與農地在一起,能自然使土地增值,更要有更大空間,作為可營生.可安居.可健身的養老之理想場所,[待續]

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將房地產作籌碼又一村[中篇]
    房子使用越久,折舊越多,格局.設施越不中看,
建地是會增值,但地價稅也增加,而建地非空地,又是連棟住宅或公寓大樓,表面地增值,而售價沒增反減,這是除都會可更新住宅以外的其他一般城鎮縣市普遍現象,
   包租公我也陶醉幾年,最多時有33位房客,分住在不同透天屋或電梯華廈,幾間房子都在花蓮市火車站前站的住宅區,也都有房貸,
   繳納房貸與水電,大樓管理費及先前整修及添設備的支出,扣除這些的收租金才是盈餘,等到你想賣出;問題來了,要空出房間不續租,要重新油漆及整理像樣點,接下來或登報或托仲介,加上看屋等待時光,
  等到成交房子,沒有當初買入價格,還送上裝璜等固定設備,加上冷氣.電視.甚至寢具.床椅等附送,才肯接手換他當包租公,
土地增值稅加代書費.仲介費,最後在所得稅中還增加交易所得,賠了夫人又折兵,
所以出租房子除非不賣,又慎選房客,地點又是租房熱絡區,才可長保安逸的租金收入

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將房地產作籌碼又一村[下篇]
   退休離開工作崗位,不再朝九晚五的通勤族,孩子也離家在外或自組家庭,
退休人士有兩種看待老屋方式;一是與老家有感情,鄰居相處有感情,就安守到老,
                                                   一種是卸職了,想換生活空間,到自認理想環境,去重建家園,作更安適自在的餘年歲月,
    我就是與一些2HOME朋友,實現這個願望的一份子,但日子不是童話故事;[從此公主與王子就過著幸福快樂的日子],而是還要繼續施作的老頭子與老媽子且耕耘且享受的日子,
   2HOME的朋友走在這同樣方向的道路上,有人還在尋覓,有人正築夢踏實,等待農舍,也有人農舍農園初設,
  像我這般年齡與已築夢十餘年的景況,也是後浪者觀望與多少可取長補短的借鏡,使願景更實際的履行,每一個2HOME階段,總要有人實情實報的來寫是罷//
   在1HOME最後的鄰居是某場長,退休生活也就是早晚晨到南濱公園走走,最喜歡還是到壽豐舊地重遊,看我依樣與他過了十多年退休歲月,確在生活空間上有大大不同的景境,

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做草仔粿
     在玉里老家有位已70歲的鄰居,原來在板橋都是從事裝窗框的灌泥漿工作,直到5年前工作量減少,開始在都會市場賣草仔粿,
結果這種鄉土古早味的台灣傳統零食,受到喜愛,很快就賣光,
  現在他們在舊家不算太好的零散地,都種植艾草,一段時間就動員家人6-7個回家鄉,割取艾草,然後好像要煮及冷凍儲備,等於又過了另一種有收入的退休生活,提供參考//