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假農舍真逃稅 1.2萬戶被抓包 [複製鏈接]

阿俊

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1^#

發表於 2011-1-6 20:58:17 |顯示全部樓層

今日聯合報新聞http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN2/6077557.shtml
財政部賦稅署官員昨天說，今年地方稅務局查稅重點將全面清查違法使用農舍；去年全台已查到一萬兩千多戶的違法使用農舍，總計補了四百四十一萬多元的 ...
cheng958 發表於 2011-1-6 17:33

違規第一人--->X前院長的家不知有沒有去課他因為他家築高牆

這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

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2^#

發表於 2011-1-6 21:04:10 |顯示全部樓層

不知判定的標準為何,而且農舍大都是合法申請,有些都轉型成民宿經營! 買大坪數建地蓋民宿有點滑不來,而且有些偏僻的鄉鎮,也都是靠農業轉型觀光來增加收入!

以農地農用來看,有些真農民也很少在耕種,到處都是大坪數 ...
2home 發表於 2011-1-6 20:35

應該依最明顯的違規下去查報的  比如違章圍牆
今天有拿一個網上朋友的地來試算
950平方公尺的地  公告地價是144元/平方公尺  所以總值是136800元
地價稅一般以千分之十計->136800*0.01=1368元  但如果沒有自用住宅  就可以用千分之二計算

這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

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3^#

發表於 2011-1-6 22:54:25 |顯示全部樓層

本文章最後由阿俊於 2011-1-6 22:58 編輯

阿俊兄,您說的例子是建地吧?
copy 發表於 2011-1-6 22:53

建地?農地的地價稅也是依這種算法的
引述自新聞內容
官員指出，這些違法使用的農舍被改課地價稅後，一般稅率是千分之十；不過，如果屋主本人、配偶或未成年直系親屬有設籍，符合自用住宅條件，可申請千分之二優惠稅率。

而地價稅是依公告地價計算的增值稅才是依公告現值計算

X前院長的家在羅東運動公園附近而那裡有90%是農地...他家的地目為特定農業區/農牧用地

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4^#

發表於 2011-1-6 23:10:06 |顯示全部樓層

這個不懂~有蓋自用住宅 ,地價稅就可以用千分之二計算.
為何蓋"房"後地價稅會比較低?
可是農地不用每年繳地價稅,還是是繳房屋稅?
copy 發表於 2011-1-6 23:03

農地不用繳價稅田賦亦停徵多年
但是違規的農地會被稅捐處查報繳納地價稅的
至於房屋稅和建地一樣
公定造價低於10萬免徵房屋稅超過了一樣要課
PS:農舍也是自用住宅的一種

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5^#

發表於 2011-1-7 10:51:50 |顯示全部樓層

本文章最後由阿俊於 2011-1-7 11:21 編輯

若只計算補稅金額，覺得政府在做白工
查一萬多戶，政府花多少人力與金錢去查？查一戶，車馬費多少？
結果平均每戶補不到四百塊
改課地價稅，也沒什麼了不起，因為農地的公告地價本來就低了

結論：沒嚇阻作用， ...
荒山過客發表於 2011-1-7 09:25

也並不是作白工  只是稅捐處的人順手作的業績而已
他們現在全都電腦化了  開一台稅捐稽查車出門  上面有衛星定位地藉圖系統  在車上就可以拍照查地主名字  計算出違規土地所占面積...
基本上這只是順手的工作而已啦.....
剛收到朋友的來電  他家的660坪農地己收到地價稅了  3XXX元       我叫他去FB給游先生留言看他有沒有收到.

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6^#

發表於 2011-1-7 21:05:09 |顯示全部樓層

不是四百萬, 原文是"總計補了五千四百四十一萬多元的地價稅。
"
2ndhome 發表於 2011-1-7 20:54

一戶約4~5千元差不多

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7^#

發表於 2011-1-9 00:35:50 |顯示全部樓層

22# 阿俊

俊大, 剛才在全家看到聯合晚報的標題, 下個月開始 13 坪以下的 '狗屋' 不准增建了, 說要修法. 只看到標題就是了. 您是最熱心這個問題的, 通知你.
lswang 發表於 2011-1-7 21:53

感恩..
目前現在正朝二方向分頭進行
1)發動一人一電話向田小姐抗議表示我們還是有很多人(不得朔及既往)
2)積極辦理增建執照中

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8^#

發表於 2011-1-9 11:19:30 |顯示全部樓層

25# 阿俊

請問各位先進
不溯及既往是確定還是未定?
辦理增建，申請到建照可以緩多久才蓋?
iru417 發表於 2011-1-9 10:30

不溯及既往是法律原則但也有例外比如:繼承篇的繼承遺產
所以溯及既往出自立委的口就讓我有點怕怕的了看起來只要是立法機開就可以任意"溯及既往"

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9^#

發表於 2011-1-10 14:32:26 |顯示全部樓層

27# 阿俊

所以不溯及既往是還不確定?
阿俊先生您網頁曾介紹過潘振黃建築師
可是網路幾乎查不到他的作品....
不知您有無他的網站連結....
或作品
iru417 發表於 2011-1-9 19:58

他沒在架網站的...因為也忙不過來..我不知道你要什麼作品...就我自己而言  我都是
1)向建築師說明我的須求
2)提供外觀圖供他參考
3)建築師劃好略圖  業主和建築師當面修圖檢討
4)定案後3D圖出圖再次檢討

如果你要依建築師理念去作  可能就要找找建築師的理念和你合的來下去委託  但是他設計出來的外觀和費用可能就............................有得必有失...
你可以參考黃聲遠的作品  但聽說他的收費是20%....但就不知是以公定造價或巿場價下去計算了

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