最近和朋友找到一塊不錯的地

阿俊

最近和朋友合夥買到一塊不錯的地...有湧泉...有河流..又位於休閒農業區內...地點離羅東運動公園1.5公里處....
地坪380坪...配建..一坪買1.X萬..三個人合買..
目前在規劃2樓鐵皮屋...一樓8坪...二樓4坪通舖...
外觀:彷木紋雙層烤漆板
屋頂:鋼瓦
樓高:5米...
房屋自路面抬高1.2米.
一樓衛浴一套(按魔浴缸.烤箱)..
二樓全部採合成木板..連工一坪2700元
預計7月完成..到時大家如果有人要來玩可以借住...站在門口就可以鈎魚了哦....
PS:本案沒有要賣....因為目前是專供公司的人烤肉休閒用...朋友也可以來借住

阿俊

由於周圍都是河...所以

阿俊

post by ""kevin""
恭禧阿浚大哥,當您們公司員工福利真好耶~~~ 羨慕羨慕

是我和公司負責人合夥買的...並不是當住家使用..而且建屋的過程經歷太多次..沒什麼新鮮的了..除非是我規劃來自己住的才有所謂的感想吧...
基本上我覺的這種環境是難找的..土地本身就底下1.2公尺就有泉水冒出來...四週不是河就是湧泉池...假日拿來休閒是不錯用..所以才會用合夥制...如果你們到時有空來宜蘭..借你們住一晚體驗看看吧

阿俊

post by ""goat""
[quote]post by ""nthouse""
最近和朋友合夥買到一塊不錯的地...有湧泉...有河流..又位於休閒農業區內...地點離羅東運動公園1.5公里處....
地坪380坪...配建..一坪買1.X萬..三個人合買..
目前在規劃2樓鐵皮屋...一樓8坪...二樓4坪通舖...
外觀:彷木紋雙層烤漆板
屋頂:鋼瓦
樓高:5米...
房屋自路面抬高1.2米.
一樓衛浴一套(按魔浴缸.烤箱)..
二樓全部採合成木板..連工一坪2700元
預計7月完成..到時大家如果有人要來玩可以借住...站在門口就可以鈎魚了哦....
PS:本案沒有要賣....因為目前是專供公司的人烤肉休閒用...朋友也可以來借住

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"站在門口就可以鈎魚了" - 真是令人口水直流 ... (趕快擦一擦)
請教一下 :
既然是配建, 一樓只蓋了8坪 ? (最大不是可蓋 38 坪)
另, "房屋自路面抬高1.2米", 這 1.2 米會不會併入農舍最高可建高度 ? (10.5-1.2=9.3米)[/quote]
你...你....你....問到核心問題了...
1)農發條例規定農舍建敝率是10%..這筆地是380坪..理應可以申請一樓38坪的農舍...但為何要申請8坪呢?因為此地是配建...申請8坪是為加速建築時間...待過戶至自己名下或以後再賣出去時..讓所有權人可以合法再申請增建30坪.+30+30...
2)抬高1.2米..是高於路面1.2米....屬於合法高度...農舍總樓高是以一樓樓地版起算高度的...
這位同學..你的問題..........問的粉深哦!!

阿俊

今天和建築討論的結果是
1)地基採用打基椿..每支基椿高10米...深入地下8.5米..露出1.5米..將H型鋼接合四支基椿...
2)一樓地板用鋼制波浪版+鐵筋+混泥土
抬高部份全部挑空....再搭建樓梯...一樓大門口2米露台...其他面1米..
哇哈哈....我想將房屋建在水中央.....讓地面伏流自然流出...型成一個小池.....

阿俊

大家來試住...通通來也沒關係...現在我每隔二天就去現場一次..因為現場有3株綠竹..每二天有几支竹筍可以採。。所以我就現採回家煮。。。將來打算將竹子重種過。。
ＰＳ：現採現煮。。真好吃。。

阿俊

post by ""airwolf""
[quote]post by ""nthouse""
今天和建築討論的結果是
1)地基採用打基椿..每支基椿高10米...深入地下8.5米..露出1.5米..將H型鋼接合四支基椿...
2)一樓地板用鋼制波浪版+鐵筋+混泥土
抬高部份全部挑空....再搭建樓梯...一樓大門口2米露台...其他面1米..
哇哈哈....我想將房屋建在水中央.....讓地面伏流自然流出...型成一個小池.....

同 "水火私坊" 餐廳般、融合水的柔美和火的熱情嗎?[/quote]
有水沒有火.....只是水源清澈見底...源源不絕..常年衡溫..有魚有蝦..如此而已..

阿俊

post by ""太陽神""
nthouse兄:
真可惜阿!!!! :cry:
6/2( 六)才跑去武荖坑露營的說,
要不是小孩臨時學校星期日有活動,
要趕著回來,
本想去找你聊聊的,
順便請教請教你的專業,
如果小屋好了,可以去露營嗎? :
是在中山嗎?

在柯林...並位於羅東溪休閒農業區內...當然可以露營...如果建好了..想露的屋外露...想睡的屋內睡...

阿俊

post by ""lydia""
[quote]post by ""nthouse""
你...你....你....問到核心問題了...
1)農發條例規定農舍建敝率是10%..這筆地是380坪..理應可以申請一樓38坪的農舍...但為何要申請8坪呢?因為此地是配建...申請8坪是為加速建築時間...待過戶至自己名下或以後再賣出去時..讓所有權人可以合法再申請增建30坪.+30+30...
2)抬高1.2米..是高於路面1.2米....屬於合法高度...農舍總樓高是以一樓樓地版起算高度的...
這位同學..你的問題..........問的粉深哦!!

請問  申請增建有什麼限制嗎
可以增建多少呢

今天去看的一間農舍
在安農溪旁
農地只有80坪  怎麼有辦法蓋農舍呢
蓋的人說先申請農舍  還有農機室
我看室內地坪已經有20-30坪了兩樓約40-50坪吧
這樣是合法的嗎
還是農舍8坪加農機室13坪所以總共21坪??

阿俊先生
最近我們要買一塊建地
有一些問題不知可否請教你
方便的話可以直接去找你嗎
也想請你介紹專業的地政士代書
謝謝[/quote]
肯 定有違建...你直接來找我吧..
隆大房屋/阿俊0938195518..我幫你看看吧..

阿俊

post by ""mastershieh""
[quote]post by ""nthouse""
今天和建築討論的結果是
1)地基採用打基椿..每支基椿高10米...深入地下8.5米..露出1.5米..將H型鋼接合四支基椿...
2)一樓地板用鋼制波浪版+鐵筋+混泥土
抬高部份全部挑空....再搭建樓梯...一樓大門口2米露台...其他面1米..
哇哈哈....我想將房屋建在水中央.....讓地面伏流自然流出...型成一個小池.....

請問打四支基椿要花費多少？有無可能歪打正著變成鑿井？[/quote].
基椿如果只有4支的話.弄到好約要8萬..但如果宜蘭地區剛好有別人要打的話..應該便宜一點..因為宜蘭沒人作這行業..