終於，這一波貪婪的土地投機風也延燒到花蓮了

阿俊

全世界如果還是維持低息..還會再漲的..
很多東西是這樣的  
不要全用不吃不喝多少年才要買   這樣不管買什麼東西  都不可能買的到的..
有捨才有得  如果每個月繳息支出是我的收入1半以內  我就貸款買下來
現在農地的年息大約在2.5....也就是借100萬一年2.5萬利息..
20年前利率10~12%  大家都搶著買了  現在才2.5為啥不買
這陣子大家宜蘭年輕人都一直罵說
雪隨通車  
物價漲 房價漲  人也多.
可是他們並不知道  20年前的宜蘭房價更高..
也不知道物價並不是跟著雪隨通才而漲的  是全世界漲才漲
人多  代表消費的人也多..他們說人多車多對他們沒有利多..
可是沒有算到  錢是會流動的......雖然不是直接穫利  但是全宜蘭的人或多或少都間接穫利

看到年輕一輩的人一天到晚在網路上酸  也不知到他們在酸什麼?  也要什麼?
如果有一天  當大家都不來時(到國外消費)  才來怨嘆就來不及了

阿俊

10年前或5年前
花蓮的房子還很便宜  你怎麼沒想買?

阿俊

山林雅境 發表於 2015-2-5 13:35
台灣哪裡的土地沒漲的？只是大家把焦點放在花東罷了。甚麼花東是最後一個淨土？不是缺水就是水量過大，還小 ...

山林兄之前不是才賣一間很便宜的房子而已?

阿俊

lswang 發表於 2015-2-5 14:34
俊大不是預測宜蘭的農地要跌了?!    宜蘭跟新竹差不多都一個小時車程

感覺很難...
我們的政府一直打壓  一直打壓
但是就好像皮球一樣   壓的大力  就彈的更高..

其實也是要怪我們縣政府  一方面要打壓  一方更又拼命圈地來引吸更多人來宜蘭居住
還在一直鼓吹台北一日生活圈...所以要跌下來 其實很難
除非


又有一個全球性經濟危機或是全球性疾病讓人無法出門去

就有可能跌

阿俊

longstay 發表於 2015-2-5 21:39
沒辦法，都是熱錢太多惹的禍
炒金-原物料-油-房地產-股市
看看金-原物料-油---的下場

應該5年內，會回歸原來的價值

是土地回到原來價值還是建物(原料)跌到原來價值?
如果是土地  機會不大  除非政府實施封鎖  不過機會不大
10年前有一次亞洲金融風暴造成大災難

如果是原物料  那是掌握在大國裡  台灣這種小國只能隨風飄
好像從30年看到現在  也沒跌過

阿俊

4w 發表於 2015-2-6 12:43
台灣過去幾十年，人口都是穩定成長，可今年起有了翻轉，死的人會比出生的多，而且會逐年加大缺口，過去房 ...

大家都考慮台灣的人口而已  為什麼不把視角看到全球勒?
人又不是死的  會到處移動的..

我個人認為  通常會有那種  "將來人口變少時  房子就變便宜"的思想的人  25年前他也是買不"起"房子的
因為他個性喜歡等  並不喜歡努力追求...我不認為喜歡等的人  會有機會出頭天

房子再多 空屋再多  也是別人的不會是他的..當然別人也沒理由賣給他或讓他住
這個世界很多人  錢很多  他的不動產是買來"存"  並非買來租或賣
將來  人口真的變少  房子也是會被這群人買走  並不會淪落到"等"的手上的

阿俊

4w 發表於 2015-2-6 13:38
非洲人再多也不會來臺灣買屋子，他國人不一定如臺灣人那樣愛屯屋了，今朝有酒今朝醉的領周薪國家，會跑 ...

有的  
很多人都來了..
港陸跑一堆來...
土地房屋  大家如果不想要 他們會全收走的..
而且全都是現金勒

阿俊

lu472030 發表於 2015-2-9 11:27
山林大大~

   末學想您是不擔憂生活的人

說實在的..
在我來說  我也經過大起大落的情況..
80~83曾賺到數百萬  但卻在85年一年內賠到只剩一間公寓  而且每個月還要支付8%的房貸..
這樣一直渡過經濟黑暗期85~90年  每個月收入只剩數千元...小孩子的學費都靠自己飛來我家陽台的鴿子過日子(賽鴿訓練  鴿主會包紅包來)..在這段黑暗期  我也慶幸我為了生活而學到不少技能.(強制執行  法拍 幫人討債 學架設網站 學農地法令 學蓋房子....................)
直到國道五號通車  房地產才有交易量  我也才有收入..
所以  我很珍惜和感謝
1)來宜蘭玩的人:因為當時跟本沒人來
2)來宜蘭置產的人:

每個產品都有他的週期  
正如你說的領月退的人 以前他們風光  但是現在也是被罵對像
以前大家都要買地蓋農舍  現在大家搶罵農舍(其中有一大部份是買不到  也有一部份是已有農舍但是他本身已失去稀有性 獨特性而反對的)

將來會如何  我們都無法知道..但是我只知道  有錢一定要買一小塊地下來種東西  養東西
至少將來不管經濟如何  我們都可以自己餵食自己一點  可以減低不少物質須求量(用金錢買)
加上食安大有問題  

可能才是造成大家搶買土地的原因吧

阿俊

all600 發表於 2015-2-10 10:46
兒子要賣要享受，不如自己賣自己享受--> 替這老農拍拍手!!

哈哈哈...
我爸說小籠包要跟我們買地去擴大中央廚房  我叫他不要賣勒

阿俊

renoirlin 發表於 2015-2-10 20:27
供需會影響價格無誤，但是人為的操作更是可觀。很多價格其實是建商疊上去的，預售完30%調一次價，50%再調 ...

其實根據調查  實價登錄是凶手