關於房價

阿俊

2# 內湖阿忠


可是都更後的新房子  不是都賣的更貴嗎?

台北的房地產景氣現在怎樣?

阿俊

9# csc0122


哇....中和的房價那麼貴哦   我也是中和人   
那捷運開了不就 我家後面剛好是板南路 再走2分鐘路剛好是捷運站...看來過几年可以回去當包租公了

阿俊

再過一些年  等中和的工業區快沒人進駐後(中山路-中正路口)  再來找看看有什麼法規可以變更回住宅區..再合我二個伯伯的透天厝的地來蓋  這樣合起來大約有400坪吧
沒想到偶阿公40年前的田也可以變的那麼好
可見   有錢還是可以買田來放的  就放著種東西來吃  等將來發達吧

阿俊

17# 內湖阿忠


這點我倒是同意  因為建築業是火車頭工業  一旦開啟  後面的連鎖行業就停不下來了
但是  現在的就業度不佳  會導致貧富差距的擴大的...又因為工業廠外移+人民的就業意願不高+外勞太多=惡性循環  更是導致買不起房子的因素之一

又通貨澎漲是永遠讓薪資追不到的問題 資金財富集中在5%的人手上  這些是政府造成的

我們能改變的  只有改變自己的生活圈而已  考慮自己的道路  就是明白人是不一定要擠在大都會中才能存活的  如果來去鄉下住 雖然所得不高  但是支出 房價也不是很高     比在大都會中強的一點就是"有自己的房子"
以上是我個人的想法而已

阿俊

29# cn3298


很難
你沒聽過  換位置就換腦袋

阿俊

33# cn3298


應該辦分都   
總統府和行政院留在台北  其餘的打散到各縣巿去 這樣他們才會知
交通不便的危險:例蘇花--->那交通部放到那裡去吧
城鄉差距
農產品產地和都會區的價差..--->當然農委會要去雲嘉南

阿俊

49# 拓荒者


七傷拳  傷敵7分傷己3分

他的二個案都是尚末推的案子  聽說當初的訂價也高於行情不少

應該想表現的是
1)想造成搶購
2)政府立法依實價登錄  如果他不降價  有可能買方會拿一旁案子的價格去打擊他  不如自己先降

其實 台灣的經濟很多都是跟著大陸走的  現在大陸降價求售樓盤25%以上  表示須求已下降不少了  原物料須求也大符下降  但台灣的原物料仍掌握在少數企業手上  他們降的慢  我們也沒辦法啊   所以我還在等等等   目前鋼筋已跌到2.1萬/頓左右了  蓋一間房子約要40頓  我已經省了8萬了

阿俊

51# 拓荒者


其實政府在前一二年就開始調查了  只是差在沒公開而已
現在已陸續架設網站公開了  但是價格是不是準確  還有待查證
但是如果要用實價課稅  仍有很大的困難要排除
1)三民主義孫中山的信徒  可以改掉土增稅嗎?
2)房屋造價  土地現 值  仍以官方公告為準  地價和造價也大低於巿場價格    現在官方的RC造價仍停留在每坪16500元的時代   但實際上早超過數倍了  對被徵收者的公平正義仍有待加強   
政府為了便宜行事  不太可能放掉舊有的簡單制度的

阿俊

55# 拓荒者


讚...
那再忍一下  地價  造價都省不少

阿俊

57# cn3298


這個是看個人的耐受程度囉
你的標準在那裡  就是那時進場
像我就在等看看鋼筋是否能跌到2萬以下  那時我就開始蓋