樓主: aliver

1千萬已買不起花蓮房~ [複製鏈接]

阿俊

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發表於 2015-1-27 22:09:30 |顯示全部樓層

aliver 發表於 2015-1-27 17:59
台灣最自私的現象！張震嶽砲轟炒房　嘆無鄉可歸
TVBSTVBS – 2015年1月23日上午10:55

真要買的人有認真找地就買的到
沒認真買光會說屁話有啥用

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這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

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發表於 2015-1-27 22:36:15 |顯示全部樓層

2home 發表於 2015-1-27 22:09
資訊落差,造成貧富差距, 張震嶽應該要早一點上2home 網站,就應該會早一點知道要下手買農地,上個星期吃 ...

難喲..
就算他會上來也不見的會買..

巿場上很多人買不到農地才來反農地的..
原因是
他因為買不到進而對別人反感

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Ryan
aliver

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發表於 2015-1-28 10:05:01 |顯示全部樓層

FB上有一堆宜蘭年輕人..一天到晚報怨房地產漲過頭  觀光人數太多塞車
我實在很想回他們
1)難道你們都不會去外縣巿給人家塞車嗎?人家外縣巿人有排斥你們嗎?
2)宜蘭沒什麼工業  都是觀光產業帶來的商機..你們大家知不知道1X年前的羅東夜巿  車子可以開進去  攤販關的關  倒的倒嗎?
3)你們不知道 20年前宜蘭的房地產比現在高嗎?
土地價值跟本還沒回到20年前  只是營造成本漲了300%而已
4)宜蘭的房地產現在不錯  全宜蘭有多少和營造相關的人靠這樣生活的  現在連割草  清潔公司木作  都要排隊了..
1X年前時這些行業的人都是閒閒沒事幹(失業)  或到外縣巿去工作
5)有時  自己生活的縣巿被塞車也是一種另類的幸福的  如果有一天大家都不來宜蘭時(蘇花替完工)..不知要怎麼辦

酸民一堆理論派一堆
一堆買不到地的人看到別人有農舍  眼紅轉向檢舉

一堆在台北有房地產的人  說要保護宜蘭農地  希望便宜租到來耕作  不希望因為房地漲價而被漲租金

一堆來宜蘭玩小地主大佃農的人  現在說他們是真正的農夫  應該要有農保  有地的但沒實際耕作的人  不應該有農保
現在是怎樣搞的好像在鬥爭一樣..接下來會不會再要求要對承租人有保障(375)  耕者有其田(他們現在的聲音)

一堆團體  說宜蘭五十二甲溼地的地主出來抗議要求政府補償或徵收  是錯的  不應該要求  說這都是農舍政策的錯
但是他們這些人為啥不集資去買下來保護勒?
地主出來爭取自己的權益  錯了嗎?

還有花蓮玉里那個年輕種有機米的也出來說  他們承租的地被台北人買走了要漲租金..他看不慣台北人不應該漲他們租金..

連政府的地都拿來標高價也不願承租給他們..就是因為怕將來麻煩
他們現在一直在網路向政府主張  "耕者有其田  佃農應該有農保"
人性貪婪  由此可見

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發表於 2015-1-28 12:00:24 |顯示全部樓層

shannonlubrady 發表於 2015-1-28 11:17
聽阿俊這麼分析，有可能政府會回到三七五的政策。

請問您會給目前租地給大佃農的小地主什麼建議？謝 ...

是我的話我會要求地主或政府保證不會變375或其他的變相375政策出來

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knc
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發表於 2015-1-28 12:22:24 |顯示全部樓層

山林雅境發表於 2015-1-28 12:10
隔段年度以後，可能就要用布袋裝錢來買菜了。交易課稅等等是由政府訂定制度來達成社會和諧的方式。而非由 ...

很多團體  只要看到農舍  就一定說
有作民宿的人是非法經營
有作餐廳的也是非法經營
有蓋農舍的人也是非法蓋農舍..

他們說
農地一定要農用
農地一定要便宜否則農民買不起
農地那麼貴誰要買來種糧食
耕者要有其田  租金要便宜

可是我看這些上等人  財力都很雄厚  也不見的買不起
有人說因為我買不起  所以我要檢舉  這是什麼理論  什麼思想啊

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發表於 2015-1-28 13:46:38 |顯示全部樓層

本帖最後由阿俊於 2015-1-28 13:49 編輯

shannonlubrady 發表於 2015-1-28 13:34
阿俊，謝了。

如果可以  就約定用"代耕"
租金用米單支付...

這樣可以
1)保持你的土地有農作
2)文件上  仍是你在農作..並非出租
3)如果要上繳公糧  記得要用你的名義  收到的錢你再轉給對方即可
4)休耕一定要你領

宜蘭的新任農業處長  就是網路上號稱100甲農夫的人..
他對農舍興建的准駁  就以你有沒有農耕為準...你要蓋農舍  不謹有農地而已  還要有文件證明你有農作

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發表於 2015-1-28 21:29:15 |顯示全部樓層

shannonlubrady 發表於 2015-1-28 21:16
阿俊：

那是不是我土地租給大佃農，由佃農繳糧，就代表我沒耕作，所以申請農舍比較困難？

宜蘭已經開始有這種效應了
因為他們認為你"非農"...不符合蓋農舍的資格..
現在宜蘭已開始產對立了
佃農(非傳統那種老農)認為地主不應該
1)農保
2)蓋農舍
因為你只是地主  並非農夫
反而他們才是農夫

尤其是新任處長上任  情勢更明朗
他要求蓋農舍的人要提出"交公糧"證明或其他販賣農產品的扣繳憑單
可是..
他的訴求太奇怪了..
1)我種水果不行嗎?
2)農產品那一個人有扣繳憑單的?除非你量大有交行口吧..
3)我自己種不賣不行嗎?
4)交公糧!  難道不能自己賣白米嗎?

以上種種
我很早就作這種預防了..所以我的地都監持交公糧  辦休耕
因為我早預料會有這種"文人"出來當官了

像你這種問題其實有破解方法你可以要求佃農用你的名義交糧你再由帳戶中領錢出來給他即可

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發表於 2015-1-29 08:25:25 |顯示全部樓層

shannonlubrady 發表於 2015-1-29 00:54
阿俊：

謝謝你的建議，想不到單純的出租農地會變得那麽複雜。

是人變複雜不是地變複雜
人的慾望是萬底深坑的..
先有1再求2 還希望3

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發表於 2015-1-31 12:59:49 |顯示全部樓層

STSHAOWW 發表於 2015-1-31 10:45
地主(或房東) 和租戶的立場經常是對立的
前者經濟狀況感覺好像比較好
實際上卻不一定

有時幫人家處理一些地時  滿感慨的
佃農租田來耕作  以前用人工是很辛苦沒錯但是現在都是機械化了..耕田播種  收割  都很簡單..
而且田租便宜..

地主  因為被375綁住  所以無法賣
造成  一直繼承一直繼承..

所以到最後
地主們分回2/3  佃農1/3
而且通常是佃農買回去

所以誰說種田沒前途啊..

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aliver

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