血汗拓荒史

阿俊

哇~~回覆這麼快。價格的確是不便宜，地點在三星，已經和家人去看過3次，423坪，開價8千，請仲介出7千。因為地主就住在旁邊種蔥，所以每次都知道我們去看地，也因如此可能價格很難降。

小弟我也算半個苗栗人，小時 ...
chrisccc 發表於 2010-3-18 23:40

萬富國小附近才有這價格吧..你出價7000肯定成交的,快去準備錢吧
是不是在紅柴林營區對面?

阿俊

TO 阿俊：
真正是"巷仔內"，如下圖，7千真的高嗎？小弟查過附近售地價格，都在7∼8千左右。
26641

TO Fums大：
謝謝您的告知，當初也有考慮到夏天會很熱，所以打算蓋木屋來應對。不過您的意見小弟聽到心裡面了 ...
chrisccc 發表於 2010-3-19 00:18

1)以目前的行情7000元應該可以買到.因為那裡最近冷卻了.如果在金融風暴前價格可能比現在高
2)你看的那塊地是目前10米路.但將來是15米路.可直通大洲國小(三星鄉中興路).地主價格不降你就要求仲介想辦法就好了
3)最近宜蘭農地開始回溫了.買地不要拖到下半年去.因為年底還有一批天送埤的重劃地要推出拍賣.到時會代動你那區塊的行情(雖然不是我們公司的物件.還是祝你買到)
4)我沒有說7000元高.是應該可以買到了..我上半年也在積極買地中.目前買了一塊213坪的柯林農地.有湧泉的.也是看海報跟別家仲介公司買的.因為我怕下半年熱錢會沖來宜蘭.目前已有徵兆了.(這是我個人直覺).你看的那塊地有配建可以買(坐南朝北).而且你那地點的行情已經2年多沒動了..我記得4~5年前重劃餘地拍賣是每坪5000元.拍賣完隔月就跳到7000~8000了..一直到現在仍是這行情..途中雖然有別人開的很高價.卻都沒成交


PS:地點別PO出來.快去下了

阿俊

fums大，整地確實很辛苦，還好有一台割草機和幾位娘子軍幫忙，我的地很方正，是兩個地號，幾次颱風都没淹水。
lsl 發表於 2010-3-19 23:37

你那裡如果會淹水..那宜蘭至少一半以上泡在水裡了..更何況你那海沷高度44公尺.羅東鎮也才14~16而已
5分半是扣掉道路用地吧.那裡很多路都在私人土地上.如果沒猜錯應該是5分9那二筆吧

阿俊

511# 阿俊

to 阿俊：謝謝您的寶貴意見，小弟會多加斟酌，如果到時仲介談不下來，有需要時，再請您幫忙。

to Fums 大：您的意見小弟聽到心裡面去了，如果仲介這幾天談不成，那就再尋找其他寶地，再次感謝。
...
chrisccc 發表於 2010-3-19 16:03

你先讓他去談吧..談好後還有不少事要讓你煩了.因為事後的配建至少還要花去2X萬(先假設你是用蓋小農舍式).
水利溝塔排繳水利會19500+公證費500+施工費20000~30000+填土費用每立方米310元(以蘇澳水泥廠坑道土為例)+怪手+建築師................
以上零零總總的費用以你的423坪計算可能還要預加1000元/每坪..所以你砍這價格合理..在你同一地段同一地點有人+一間小農舍在賣開價也約在1萬/坪以內...
不然你先談一下.談不下來就來去大隱村找(至少離羅東近)..謝長廷住的那裡也有一堆案子.大部份都配好了.不用你再去費心了.地有很多的.只要不是運動公園旁價格都差在1000~3000內.再來就看環境了

阿俊

謝謝鼓勵，大家共勉，也祝您早日找到理想家園。
說來也不怕您笑，我之所以想要大面積的2home，目的是想要離群索居。
也曾經去看過一些建設公司推出的案子，包括獅潭、出礦坑等，發現業者都是買下一座山，然後用 ...
km8332 發表於 2010-7-4 20:39

那你參考宜蘭縣頭城鎮金面段大金面小段688.690二筆地號看看吧..