充實的花蓮賞地二日遊

kevin

感覺起來,最近的市況有點詭異

因為政府作多,所以農地突然很熱

感覺最近不是很好的時機,但也可能是更熱的起點

加上通貨澎脹的速度又加快了,錢擺在銀行,更不值錢了,真是傷腦筋耶~~~~

但唯一令人的擔心的是,政府政策的配套與延續性,是一大隱憂

kevin

買地的負擔不低,加上利率走揚,又無生產計劃,或耕種能力
還是多想想的好

post by ""doze""
[quote]post by ""Vicky""
講了那麼長的故事，主要表達的是，
只要自己有能力負擔的起、銀貸上不會拖累別人，
又有自己喜歡的物件，就不需要聽太多人的意見，
這樣聽來聽去、人那麼多、意見那麼多 ...... 那不是煩死了，
什麼東西都別買了。 :roll:

是啊..只要自己有能力, 當然別人的意見都可以不做數
問題是一個手頭上閒錢不足以支付全額, 目前沒有穩定收入, 還有母親要奉養的人呢?

===========
若是她只是跟著買個[仙草] [雨傘] 之類的, 我也不會這麼擔心
她現在看上的都是仲介炒作之後的商品啊  :roll:[/quote]

kevin

如果以投資角度看,土地的週轉率低,是不爭的事實

所以就好像經營一家公司一樣,如果現金部位不夠,那不是先拖倒自己了嗎?買下來的地,是資產還是負債,要看你如何HANDLE你的資金...

另外就是明確的試算報酬率? 我是不知VICKY預計由此獲利? 還是只為了休閒用途,那就不用理會投資理論了,就完全是自己高興就好囉

如果是休閒用途,我的感想是,還是留下些錢,到處玩玩就好,買定一個地方後,去了幾次可能就煩了,有時那種擁有的充實感,會變成一種相對的壓力,假日時,非得去一趟不可,不去又怪怪的,但是,如果以休閒來看,當然是遊走群山,玩遍萬水,才叫休閒吧

所以那只是我的經驗及感想啦~~ 當然大家有不同的考量及喜好,也許就有人喜歡割草吧....呵呵

kevin

post by ""robert780""
需求創造價格
所以市場機制是公開的
其實不需要說別人漫天開價~

農地考慮因素很多
你認為合理,他就是合理
~~

關鍵即在 "認為" 兩字

沒上過2HOME,沒受過震撼教育的,會認為很多仲介開價合理,那是因為以都市的眼光來看鄉村的地價

上過2HOME後,認知會轉變,也更了解"市場行情"

所以有了不同的理解之後. 自然也會了解所謂的合理何在?

至於別人想怎麼開價,那自然是別人的自由,但我們的認知,也算是我們的自由啦

kevin

post by ""ttt681118""
[quote]post by ""卑詩""
[quote]post by ""小伍姐姐""
~這麼大的牧場您一個人經營嗎??

我每天光掃羊糞.就掃到左手抬不起來.老婆愛水,怕曬太陽,兒子女兒讀書很忙,偶而幫忙割割草.又要照顧馬羊,還真辛苦,不過這是從小的夢想,辛苦也甘之如飴,在國外生活有苦也有樂,當然台灣是寶島,是每個住在這裡的同胞溫暖的家.[/quote]

您在哪裡呀!    卑詩老兄:

要不要 偶去幫忙呀! ops:[/quote]

卑詩兄的牧場真是夢幻.....

kevin

post by ""homehome""
Kevin 說的是, 要清楚的知道你有多少資金,要買的是甚麼, 用多少去買,是投資?還是期望?還是....,有人要2home, 有人要石頭又怎麼說呢? 是投資股票也不錯啊!手續費低,交易迅速,變現快,房地產要代書費,每月有銀行利息,每年有房屋地價稅,房租要報稅, 修繕費,租不出還要繳管理費,海沙輻射屋, 倒楣遇到惡房客....也很複雜不是嘛?

呵~~買賣房屋土地,真的心臟也要強
弄不好,來個糾紛,什麼好心情也都沒有了
(切身之痛)

kevin

是呀!! 所以療傷期間比較保守

post by ""ttt681118""
[quote]post by ""kevin""
[quote]post by ""homehome""
Kevin 說的是, 要清楚的知道你有多少資金,要買的是甚麼, 用多少去買,是投資?還是期望?還是....,有人要2home, 有人要石頭又怎麼說呢? 是投資股票也不錯啊!手續費低,交易迅速,變現快,房地產要代書費,每月有銀行利息,每年有房屋地價稅,房租要報稅, 修繕費,租不出還要繳管理費,海沙輻射屋, 倒楣遇到惡房客....也很複雜不是嘛?

呵~~買賣房屋土地,真的心臟也要強
弄不好,來個糾紛,什麼好心情也都沒有了
(切身之痛)[/quote]

kevin 老兄: 買房 買地  (賣房  賣地)    經驗 經驗嘛!

當 是人生經驗    別人可是沒有的哦 :!:  :[/quote]

kevin

呵,本來今年應該去維多利亞參加畢業典禮的,那知女兒預產期剛好在畢業典禮期間,後來就沒去了,那學校光看照片就夢幻到不行

所以加拿大移民也是要坐五年移民監嗎??

post by ""ttt681118""
[quote]post by ""卑詩""
[quote]post by ""小伍姐姐""
[quote]post by ""卑詩""
[quote]post by ""小伍姐姐""
~這麼大的牧場您一個人經營嗎??

我每天光掃羊糞.就掃到左手抬不起來.老婆愛水,怕曬太陽,兒子女兒讀書很忙,偶而幫忙割割草.又要照顧馬羊,還真辛苦,不過這是從小的夢想,辛苦也甘之如飴,在國外生活有苦也有樂,當然台灣是寶島,是每個住在這裡的同胞溫暖的家.[/quote]

卑詩大哥~當初怎會想到那兒經營農場呢??可以給些分享嗎??[/quote]

其實也不是經營農場,買農場如果沒有養動物或務農.稅很重.又喜歡農場的環境與感覺,又不喜歡殺生,所以就養羊駝跟馬.[/quote]

10年前  偶也差點移民去溫哥華
卑詩省  粉棒的地方     非常適合居住
農場  牧場  偶知道 了啦 :  
史坦利公園 (印地安圖騰)    班夫   .............偶都有去過
還有 維多利亞島....................

在那裡  有個    農    牧    場  粉棒的啦!
要是在台灣 ..............更棒的啦
有沒有興趣   在台灣 也 弄個農 牧  場 呀! [/quote]

kevin

[quote="卑詩"]

post by ""kevin""
所以加拿大移民也是要坐五年移民監嗎??

[D

kevin大

加拿大移民如果連續不中斷,經過考試,要坐滿三年移民監.
~~~~~~~~~

呵,本來今年應該去維多利亞參加畢業典禮的

維多利亞?,是加拿大的或是英國?

加拿大的RRU