請問資材室的建造問題？

corey

1.要蓋多大
2.想用何種材料
3.40萬含水電和路嗎
4.路要整個鋪水泥或柏油嗎

corey

3# 傻傻
若你要蓋15坪+路+水電,40萬不太可能
房子是小事,重點在於水電,申請電線桿經過別人的地要地主同意,自來水也是,而且還要看是否須加壓,若在山上要加壓很難申請,打井要看打多深決定價錢,接山泉水要看有沒有,或是別人要不要給你接,路也要看是否有坡度和坡度多少決定水泥還是柏油,花蓮很多建這些的,一切價錢即是否可行要看現場才能決定

正常情況可以
水泥路長50公尺寬4公尺厚15公分  10萬以內
貨櫃屋15萬以內
水電15萬以內

corey

9# 開花的樹
開花的樹姐姐,好久不見了,就由作弟弟的我為您解答吧
1.興建道路(水泥或柏油)會不會影響農用證明申請?
  沒申請會,若水泥或柏油有申請農業設施容許使用證明就不會
  若是非水泥或柏油像是土路碎石路一般不會
2.資材室可以申請門牌嗎?
  可以
3.申請資材室不須附農用證明,但若農地上有不符規定之設施或道路,驗收時...官員會不會因為那些設施而不通過驗收呢
   會,申請資材室要申請農業設施容許使用證明,審查標準可是比農地農用證明還嚴
所以農地上奇奇怪怪的東西最好都去申請合法,將來就高枕無憂了

corey

19# 開花的樹

水井是哪一種,若是在地面體積很小就拿帆布把它蓋起來,或是在帆布上再蓋上薄土,一般是不會管水井的啦,除非是遇到特別刁難的承辦人,最好詢問鑿井公司可否補申請水權,不然其他人有水權,在水量不足的情況下依法可以請主管機關封了你的井
貨櫃屋無基礎一般是不會管的,除非是遇到特別刁難的承辦人,裡面放些農具肥料...,沒有衛浴設備,看起來不是給人住就行,若承辦人現場說不行那只好跟他說把它吊走,再請他來看
水泥板蓋的工寮一棟(有水泥基礎...小於10坪)應該是很久以前就有的吧,有基礎那就去補申請一張農業設施容許使用證明(以農業資材室的名義),就可以了
種的零零落落的果樹...蔬菜,怕不夠的話,要申請農舍前45天種一大片玉米,勘查完就可以收成了
PS出水量每分鐘在一百公升以下者，免為水權登記,但一般灌溉的水井都會超過吧
若還是不放心,到時花錢請人代辦(要請對人,關係好的),通常比較沒問題
一般都做到這樣了,自己辦應該沒問題啦,除非你真是衰到家

corey

21# 蝸牛
加勁網有照片嗎
土方與石頭做何種庭院造景,因方式不同影響也會不同

corey

25# 蝸牛
圖上加勁網看來因該不會被刁難,如果當初有申請水保拿到核可函更好,水土保持設施視為保育,可認定為農地農用,若沒申請水保也沒差,等要蓋農舍時草也長長了看不見網子
另外農地上不得堆放與農業生產無關的土石,但與農業生產有關的就可以,所以要跟承辦解釋,石頭是準備要做農地水保石牆法用的,泥土要做土壤改良與現地的土混合用,為庭園造景堆放是不行的

corey

26# Ryan
你那邊的經辦太混了,農委會有特別要求各地經辦要嚴格審查農業資材室,大部分的經辦都是依法行事怕出事,另外如果要建農舍會有很多單位來看,沒申請就算這個經辦沒差,但如果建管要你出示農業設施證明就完了,還有下一個經辦不一定也是這樣好講話,所以合法化是最佳的護身符
PS很有用不是沒用,別被經辦害了,沒申請最怕被人檢舉,事情可大可小,很危險

corey

30# sophialee
有坡的照片嗎

corey

34# sophialee
1.兩道坡的中間看起來像是路,路的用途是什麼
2.坡的最下面是什麼
3.坡面是泥土和石頭嗎,看不太清楚
4.有問施工的範圍不夠大是什麼意思嗎

corey

36# sophialee
情況了解了,如果將來要蓋房子(合法申請),勢必會經過(簡易)水土保持計畫這一關,有些縣市會要求你請大地水保技師規劃,所以你現在做的話有可能會白做,或是現在做
便宜的,將來拆除才不會浪費,現在非雨季,坡面噴百喜草種子就可以了(不然草皮繼續鋪),坡頂要做排水的草溝,這樣做最便宜(坡上下都沒建築物情況)
或是自己去買鋼筋(要切割成小段)跟鐵網,網子鋪上去把鋼筋打到土裡,再把網子根鋼筋綁牢,其實不難
若是建物很小又不想申請,又會有不同做法