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農地加建地的問題 [複製鏈接]

corey

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1^#

發表於 2013-5-25 15:42:01 |顯示全部樓層

看看農地的滕本不要管養那日據時代用的現在僅供參考
看看謄本上什麼區什麼用地才能做後續的建議

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sola
open808

內行人看門道，外行人看熱鬧，知識不對稱創造了價差，多了解一點，就多省一點的荷包。

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corey

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發表於 2013-5-25 21:22:13 |顯示全部樓層

7# sola
看看謄本上什麼區什麼用地

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open808

內行人看門道，外行人看熱鬧，知識不對稱創造了價差，多了解一點，就多省一點的荷包。

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corey

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發表於 2013-5-25 22:33:48 |顯示全部樓層

9# open808
並不是如此簡單看現場
重點是先看土地是否是都市計畫或是都市計畫外,可以從地籍謄本看出來,看看是什麼使用分區,什麼種類用地,這些是管制的根本,所以我才說先不用問這麼多,先去看這些東西然後PO上來,這樣農地也可以區分是否是耕地有最少分割面積的限制,後續才知道該如何處理

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open808

內行人看門道，外行人看熱鬧，知識不對稱創造了價差，多了解一點，就多省一點的荷包。

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發表於 2013-5-26 00:16:56 |顯示全部樓層

14# sola
有地號誰都能申請地籍謄本及地籍圖,申請要賣的建地及想保留確開路的那塊農地,就知道農地是否耕地,如果不是就可以割出一條路連後方建地一起賣,申請地籍謄本要勾選全部資料,就會連建號都有,若是謄本上的使用分區及用地類別為空白,那就屬於都市計畫內,要去申請使用分區證明,建地的部分也是一樣,看看什麼區什麼用地,甲乙丙丁哪種建地,先要處理沒臨路的問題,再處理能不能蓋的問題,謄本資訊很重要
土地法規沒問題後再會進入建築法規, 建築法規可不可以蓋問建築師最快
最好農地跟建地一起賣了,俗稱農建地,市場上很吃香,就沒有路的問題

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內行人看門道，外行人看熱鬧，知識不對稱創造了價差，多了解一點，就多省一點的荷包。

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