自用住家稅率????

corey

1# andy50207
這個要說明一下
地價稅才有「自用住宅用地」優惠稅率  房屋稅採用住家用稅率
農舍土地徵田賦不徵地價稅 但田賦目前停徵中  所以土地的稅賦是0
農舍房屋比照一般住宅採用住家用稅率
自用住宅用地需夫妻一方  或已成年子女設籍
蓋農舍要把戶口簽到同一縣市

現在情況又可以分2種
1.妳的住宅跟農地再同一縣市  那就不用遷戶口  住宅土地還是「自用住宅用地」優惠稅率  農舍土地稅賦0   住宅及農舍均按住家用稅率課徵
2.妳的住宅跟農地再同一縣市  那就要遷戶口  留配偶戶籍不遷  這樣住宅土地還是「自用住宅用地」優惠稅率  農舍土地稅賦0   住宅及農舍均按住家用稅率課徵

這是我的看法

如果是兩棟都是住宅情況又不一樣  夫妻只能有一戶土地按「自用住宅用地」優惠稅率  除非你有已成年子女可以設籍  才能2棟享有土地按「自用住宅用地」優惠稅率

corey

5# andy50207
農舍不是住宅根本沒有地價稅的問題   蓋好後不用為了這個遷戶口進來
沒有地價稅的問題就沒有「自用住宅用地」優惠稅率的問題
你是一棟住宅  一棟農舍  沒有2棟住的問題   
妳先生戶籍放住宅   妳放農舍  ok

corey

6# 上官珠兒
農舍一房屋稅律採用採用住家稅率1.2 %  不管有沒戶籍  住宅也是一樣   
另外農舍本來就只能農用  若變更使用需申請   例如民宿
房屋稅不管有沒戶籍都是採住家稅率1.2 %
地價稅才有按自用住宅用地優惠稅率  需戶籍遷入的問題