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12# wangsj1968
荒山過客 發表於 2013-4-24 02:21
荒大您說的淡海新市鎮新計畫我也聽說過一些,我只知道那條輕軌撥動了太多人的心弦,詳情連問都不敢問。
相信實價登錄網站是2home網友關心的資訊來源,但關心甚麼呢?由於仍值草創,實價登錄的價值在顯示不動產交易的歷史痕跡。由於實價登錄剛開辦不到一年,初期的交易沒有歷史地價作為比較基礎,因此同一地區農地地價易受仲介商哄抬、特定人打壓。換言之,由於信息不對稱,現在還有撿便宜的機會。此刻是財力薄弱小投資家的黃金年代,而此黃金年代會在三年內結束。
目前仍然有些消息較閉塞的傳統人士,不了解實價登錄的威力。這就像申請勞保職災補償、申請車禍補償、申請愛車定檢,過去都出現過黃牛的歷史背景相似,都是因為訊息不對稱......糟糕,我愈說愈像漢朝了 。
三年後,每個地主與買主都懂實價登錄,屆時它將成為左右「公定價」的重要天平,這是指地價波動平穩的情況。
我臆測花東地區的長期地價趨勢是溫和緩漲,往往若干時間後仔細一看,才發現地價回不去了。十二年後,倘若出現重大建設的政策刺激,花東縱谷恐怕引來主力,屆時在主力進場前就已存在的2home經營者,只要咬定青山不放鬆,淡定不貪心,不胡亂打聽,不傳播謠言,經常監測實價登錄數據變動,堅持一段時間,最後都有機會參與農地財富的重分配。 |
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同樣一個球,可有上百種玩法;只要玩得開心,就是最棒的玩法。
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