老農農舍過戶問題

pineman

笨羊 發表於 2015-8-9 13:43
老農在舊農地所興建之農舍，不論何年何月蓋的，
其農舍移轉，都不受<農業發展條例>(母法) 限制，當然也不受<農業用地興建農舍辦法>(子法) 限制。
至於<農業用地興建農舍辦法>(子法) 要修改幾千幾百次，對老農配建也都毫無影響。

　　我不是法律專業，不過這段應該有點問題，農發條例第十八條第五項有提到「前四項興建農舍之農民資格...之辦法，由內政部會同中央主管機關定」之，其中十八條第三項就是俗稱配建。另外農舍辦法第三條「依本條例第十八條第三項規定申請興建農舍之申請人應為農民...」就是在規範十八條第三項，所以配建應該是受農舍辦法所規範。

pineman

MEADOW 發表於 2015-8-10 15:27
農委會這次修正案 中特別註明

針對本辦法於九十年四月二十六日訂定發布後申請興建之農舍及其農業用地予以 ...

對老農配建案,避而不談

　　上面我和笨羊大的討論有提到，老農配建受「農舍辦法」所管理。而且此次修法是「針對九十年四月二十六日訂定發布後申請興建之農舍及其農業用地」，自然就會包含老農配建，不用特別再強調。

PS: 補充一下：雖然老農配建在此次修法後，也受規範只能移轉給符合新修法規定的農民，但沒有興建後五年不得移轉的年數限制，所以符合農民身份者想買現成農舍，老農配建還是比較方便。