想買國有鄰地

jerrylai63

完全正確!立法院去年已通過新法案,國有地不論面積大小禁止轉賣~
本來原意是要打壓都市房價,國有農地莫名其妙掃到颱風尾~真衰!
Albert71 發表於 2012-12-25 20:48

版大您好:
不知小弟有不有記錯~
應該是沒有不論面積大小禁止轉賣~

基於土地的有效利用~
有些特殊狀況的土地仍是可承購的~
國產局仍有效的行政規則與法規命令如下
與私有土地交雜無法單獨利用之國有非公用土地讓售原則
共有不動產國有持分讓售原則
土地所有權人申購合併使用鄰接國有非公用土地案件處理要點\
.....

小弟的一塊地臨接的國有地~既屬畸零地又屬與私有土地交雜無法單獨利用之國有非公用土地~
因目前不需要~買了只是多繳地價稅~
所以還沒打算申購~
但基本上~公務機構是依法行政~
有法即有跡可循~
不一定要門路對~只要找對方法~應該是沒問題的~
畢竟公務員有權但也有責~
不過如果不是法令明確保障的部分~
公務員有裁量權時~就可能要找對門路了~

jerrylai63

未來有打算買國有非公用土地~
自己稍微研究ㄌ一些~

如果您家的土地是畸零地~
為建築使用~
應該可依法申購緊臨之國有非公用土地~
但要跟地方政府申請畸零地合併使用證明書~
但要畸零地合併使用證明書前通常要先申請指定建築線~
如果有畸零地合併使用證明書~
應該可申購~至於大小~
至少在可建築的最小寬度與最小長度範圍應該沒問題~
且依建築法可享有依公告現值的優惠~
但是超過這範圍的土地~
不一定能買到~如果的到通常應該會以市價計算~
不知說的對不對~僅供參考