宜蘭.摩爾莊園 建造日誌

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把以前的分享關了，或許這樣給建築師太大壓力(是不是這樣導致他必須追求完美？)，因為他也得承擔營造施工問題造成的紛擾。

昨天是合約房屋應完工日(240天完工)，但自從上一次營造跟建築師又因為沒注意而把隔間牆做錯(沒到屋頂做到屋頂)，三方又是一番僵持。原本為使工程繼續，自己想將錯就錯，但建築師認為不該為營造的疏忽來妥協，氣得不想監造，大家又傷了感情。最後，終於營造願意修改(原本是說圖沒特別標示要簍空，不能算他的錯)，但工班調度又空等了好幾天，才進場修改隔間牆。

翻了翻合約，原來有逾期罰款，千分之一，認真要算也蠻傷的，但總是想儘快把房子蓋好，合約手段只是最後一步。農曆過年要搬進去的目標大概是落空了。

日前感謝「野孩子農夫」致贈的一棵鳳凰木，費了好大功夫才運回農地種植，本也準備開始種樹、綠籬，但因為工程延宕又得暫緩。最糟的是工程一拖，借貸利息勢必增加，這筆帳未來也要跟營造好好算算。

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D+241（雨）隔間牆模板修改完畢

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l70077007l 發表於 2013-12-14 00:13
加油!
我本來預計8個月就要完工!
看起來要滿週年了∼

私人的都特別慢，量販屋都特快。好賺的先賺，犧牲的是無辜的業主。

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D+243（雨）建築師隔間牆模板勘驗通過，工程可以繼續進行了。

不過這幾天宜蘭持續大雨，鋼筋工班怕上屋頂危險，也得等雨勢減緩，希望他們不要放晴又去做別人的，下雨才跟我說無法上工...

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l70077007l 發表於 2013-12-14 00:13
加油!
我本來預計8個月就要完工!
看起來要滿週年了∼

原來大家都一樣，這種壓力也是有過，尤其是老爸~~

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D+245~247（雨）樓梯及屋頂鋼筋綁紮

建築師把容易做錯的先標示了




鋼筋也吊掛上屋頂，趁雨勢停歇趕緊上工



工程細節這邊就不多說了，以免建築師又壓力大，他就是求好心切，為了監工已經跑很多趟工地，還得跟營造多方折衝，我就隨時把狀況上傳給他，有問題馬上請營造修正。

隔間牆降下來這邊是視覺壓力不會那麼大，不然高牆容易有壓迫感，跟當初要通風的原意也有違背，只是施做上會不方便許多。



屋頂也平整了一點

現況

修改前

2013-12-19 （雨）完工

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有Home友建議把營造說出來讓大家避免踢到鐵板，但我個人認為雜牌軍原本作戰效率就會比較差一點，加上他們也是很辛苦在賺錢，而這個工程原本難度就比較高一些，是我當初考量經費自找的，他們在蓋我高中同學的農舍就還不錯（應該說他的建築師跟營造比較少接觸），工程會拖也是普遍土木小包會發生的，畢竟宜蘭現在遍地開花，大家都很忙，應該說頻率不大對才有這麼多紛擾，希望後續大家還是把任務完成才是最要緊的事。

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D+249（雨）建築師勘驗發現一根樑做錯，模板得再修改...
D+251（豪雨）模板進場修改 X

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open808 發表於 2013-12-24 08:22
不經一事，不長一智
偶的小改造，比你的還有精彩戲可看
沒辦法當初也是外行，所以改照初期大都碰到的是 ...

我也跟他們說，大家都在同一條船上，既然啟航了，就努力把它航向終點，大家都解脫！工程不順，他們獲利也會降低，畢竟做錯修改大家都受傷，也耽誤工期。

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open808 發表於 2013-12-24 10:36
有時用說的也是沒效，唯有在契約上再加註但書，才有約束力
就像偶的鐵工(散仙)是這樣在亂搞的，當然偶 ...

還好，目前都沒有增加預算的問題，只是得不時聽到他們在叫「虧錢做」、「錢真難賺」之類的，當作沒聽見...