你要到花東買地嗎

拉麵

dahoo 大大的資料真祥細~
幾年前我家賣了塊稻田,
因為之前也是租給人家耕作,
所以我對種稻收益什麼的不清楚,

後來賣的時候我才發現,
原來把賣掉之後的錢, 拿去做定存 (那時利率好像略低於2%)
定存利息竟然比你種一年稻子所賣的金額高!!   
(是賣稻米的全部金額哦, 不是純收益)

這真是太不合理了~~~
辛苦了一年, 計入機會成本的話
你不只做了白工, 你還賠了一堆錢!!

因為實在太不合理了,
所以之後地價一直往下做修正,
因為稍微算一下收益, 就知道買田來耕作是多麼不划算....

post by ""dahoo""
[quote]post by ""肚肚皮耶""
可以告訴我們依年稻作的收益嗎 讓我們了解一下行情說

1甲地1期產出約8000斤，1年=16000斤
97年1月台灣月平均稻穀價格=13.37/斤
97年6月台灣月平均稻穀價格=13.61/斤
16000*13.61=217760( 1甲地全年營收)
扣除工資.機械.農藥.肥料…大約收益120000/年
如果遇上壞年冬.颱風…等天災，……… :cry:

如以出租農地計算
1甲地租金1期是2500斤稻穀，1年=5000斤
5000*13.61=68050

1公頃休耕補助1期=40000，1年=80000
投資1公頃農地以600萬計，投資報酬率不到1.5%

花東農村農地價格10年來沒多大變化，差別在於現在可買賣的物件較少而已，
若是15年前投資花東農地者，目前泰半套牢中……[/quote]