房地產還是房地慘?

tooothache

近兩個月 發現一些好玩的現象
1.台北市的高總價房產成交熱絡,高總價指的是4-5千萬以上的房產,尤其是現有租金收入者的店面,往往二線原先3-4千萬的現在成交價多了3成到5成,永康街附近月租6萬餘成交到4千以上,比較正常的是租金十來萬的成交在7字頭
2.但是租金的行情反而略降,甚至空置求租的二線區段不少,從信義路沿線去算算就知道
3.農地的行情(北部)從每坪數千的到每坪3-4萬的都有,實在匪夷所思---------其實本來想看看淡水以北的地,鳥不拉屎只是有路可通就喊價每坪上萬以上,我心想我的馬路邊的農地是不是乾脆出高價賣了,省的現在一直煩惱如何蓋房子?-----還有在爬文中計畫中不斷增加的預算!實在是個壓力
4.前兩週到台北週邊的區域如蘆洲南崁林口,尤其是三峽的學勤路?就是號稱台北大學的區域,看到堆積如山的房子,只有一個直覺-------------崩盤!
尤其是有許多案子是遠雄集團的,桃園地區就是中悅集團,心中只有佩服,實在覺得好猛 ----------前幾天 知道遠雄要發ADR我的直覺就是現金流量的問題,本來有不想在股市版鼓吹又是一波跌市的啟動.....反正現在也跌了幾天了,就不會有人不高興
5.講到這又要提一下美金,當許多末日專家說美元崩盤時,我只想請各位仔細思索中共的金融現狀又是如何?不要條件式或情緒上的反應.   我自己的看法,經過這麼多年了,也只有勉強訓練出我要求只聽自己的聲音,自己去觀察.輸贏自負(其實各位把多年前的財經雜誌回顧一下就會覺得好笑)
6.這個2home的同好都是心中有天有地的傑出人士,所以個人愚見就靦腆見人了

tooothache

2# nenghsin
林口的重劃區相當大,印象中炒作超過20年,如同淡海新市鎮一樣,歷經多朝政府,除了機場捷運,實在看不到利基-----所以炒房產要看這朝政府炒的議題

鶯歌的捷運?好像在三峽吧------目前謠言是延伸到中壢,不過平地不多的炒作議題都是屁!桃園目前又在炒航空城
高鐵數大站區只有兩個炒作成功的---板橋 竹北------------如果嚴格定義是高鐵--那只有竹北

最好將來炒作農地全面開放成建地,大家happy !

tooothache

說個2home各位大大都知道的故事:N年前,日本當道 中共還在天*門**時,美國的帝國大廈?的所有權轉讓給日本人?---------細節忘了,但是後來又是換個老闆了

重點是101給頂*集團購買,突然有些熟悉!!??

本來發文 只是感嘆目前的高房價的超高炒作,以及平地變黃金的政商操作,攸關普羅百姓的生計,
2home的網友都是樂山樂水超然於物外,定不為外物所繫
只是心想眾生辛苦被少數人剝削,實在覺得天道應有循環.....只有少物慾近自然如同2home的同好,才能出脫

tooothache

9# hoyea

good job!
趁著年底選舉前,財報數據好轉     又有縣市合一題材,應該有好價錢