看了兩年的農地和透天...

fon0310

Moralsense 發表於 2016-3-15 06:41
在北部便利性和價錢從來就是天平的兩端。像我自己住桃園，離家近點的農地，竟要六七萬之譜，往偏一些的地方 ...

算一算我最早26年前差一點買在東勢，120萬800坪，現在一樣面積，同價錢買在銅鑼，這樣尋覓農村夢想的心，從未消失，三年前終於實現，我的能力只有這樣，就盡量作最舒適快樂的安排，買地有時候靠運氣，但是自己要先作功課，所以每次買房屋（四次）或這次農地（一次），都是當天就下訂，觀察陽光，空氣，水源，四週環境，符合需求價錢合適就買了，賣地給我的仲介賺很多（三倍），但現在看來我賺更多，隔壁同坪數開價400萬，有自己的溪水，獨立山區，有電有路，算是非常適合我的農地，不要買負擔不起太多錢的農地，多參考2home的經驗，該買就買，想多一點！就敢買了！

fon0310

Moralsense 發表於 2016-3-15 08:11
120萬，800坪...眼睛為之一亮，不過再細看，原來是三年前的價錢了！

其實許多人不會殘殘買下去的原因，大都是跟附近的農地價錢作比較，覺得自己買太貴，怎麼可以吃虧作笨蛋呢？我是用農地的未來價值作比價，一塊可以過生活，種菜，種樹，種花的農地，一坪1∼2千元怎麼會貴呢？尤其是可以蓋農舍的坪數，這不就是夢幻中的理想生活嗎？現在依然有這樣的農地，只是需要花錢整地而已，未買地之前，總覺得整地的錢要花非常多，現在才知道，我們想太多了，幾分地作幾天就太多了，這樣要花多少錢？，除非要作許多水泥工程，那才會多錢，所以事前看地的能力要預備好，才會看到有潛力的農地，我是非常好運買到的，現在也有些經驗給您作參考！還是有人笑我是呆子……

fon0310

lightaway 發表於 2016-3-15 09:03
如果依Raguel大的內容400萬的上限,
不知道fon0310大有建議的案子或是地點?
還是有您知道有好的賣主與 ...

每個人買農地的選擇方向是不同的，如果純粹想養老作生活用的，其實該考慮的應該是天氣與就醫方便，其他才是陽光，空氣，水，鄰居，這是很籠統的條件，就看自己的能力準備到那裡，有時候一點小瑕疵能克服的就不要在意，鄰居很重要，臭味是跑不了的，不考慮，伯公地是無所謂，便宜，我買的所有房屋，農地都有福地，但最後都獲利賣出，因為我自學醫療，不怕生病，所以買偏僻靜謐農地，較便宜，沒錢的我才負擔得起，（買了四房還沒錢？）一言難盡啊！四百萬在苗栗絕對夠用了，連農舍都建好了！當然是我的能力而言，拍謝，參考一下了！

fon0310

lightaway 發表於 2016-3-15 09:03
如果依Raguel大的內容400萬的上限,
不知道fon0310大有建議的案子或是地點?
還是有您知道有好的賣主與 ...

當然有些合適的農地在苗栗，只是我不是仲介，不敢介紹，怕以後被人說賺中間錢，被人報怨，還有因為我素食多年，怕鄰居養動物招來小黑蚊，破壞環境，貫行者灑農藥，所以都介紹素食者看地，無奈我的素食朋友都是所剩無幾，不然就是看到要整地就退縮，沒辦法，每個人的福報不一樣，就等老天爺安排，我不介入。會這樣說明是想鼓勵網友們，想買農地就多看多問，觀察地形。對了，農地通路也是絕對要注意，這是一大因素。鄰居很重要在這裡，我是運氣好，是在地仲介牽成的，所以通路與農路都由仲介負責，200公尺耶！朋友說我賺到了，竟然會幫舖200公尺3米寬！20公分厚度，經過這次仲介再也不敢了！因為有契約關係他才無可奈何的舖設！想不到吧！

fon0310

pineman 發表於 2016-3-15 10:38
如果只是要自種自吃，依我實際看過別人市民農場的耕種經驗，一單位25坪地所種的蔬菜水果（以小蕃茄為主 ...

大大您的規劃是很正確的方式，也是資金不足的網友好好參考與思考的方向，只是想過桃花源生活的網友，這樣是會心癢癢的，總會有些微遺憾，之前未買到農地前也曾經思考過苗栗的許多法拍屋，都100多萬二樓透天厝，真的沒力整理的網友確實可以參考。