地籍圖面積與登記面積不符該如何處理？

飛蝴蝶

想請教各為先進，假如購買的土地經鑑界發現地籍圖面積與實際面積比登記面積還多，例如登記面積為100m2，而圖面及實際面積為120m2，是否可以申請變更更正登記為120m2？謝謝！

飛蝴蝶

真的可以變更變多喔？！如果變少那真的要哭沒淚水。

飛蝴蝶

沒有賺到！前天到地政單位詢問，買的地如果超過公差範圍，比登記簿多的部分要向政府購買，如果少則政府會補差額跟你買。建議各位還未買地的人要注意！

飛蝴蝶

應該是假如你的土地之前登記原因是土地重劃後之地那麼就得向政府申購。

飛蝴蝶

這帖子是我2008貼的，時間過的有夠快7年多了，意思是我買的農地也8-9年了，前天我附近農民說他的土地有問題，最後有跟臨地檢討而且有跟政府購買地，那朋友說的霧撒撒我也搞不懂，但前天我去由游泳碰到地政事務所服務的朋友，跟我說地圖面積比權狀面積大，不用跟政府買，等於我賺到了！，除非臨地有減少，他說登記面積是由圖面算出來的，因此那是當初計算錯誤.以上所說有影無？

飛蝴蝶

我不知羊兄所說意思？那土地有鑑界過喔！圖面跟現場吻合！

飛蝴蝶

我那位在地政事務服務多年的朋友告訴我，登記的數字是從圖面算出來後再登記上去的，因此要以圖為準，也就是說登記的數字有問題是當初承辦人算錯或筆誤造成的。