鑑界發現被佔用要怎麼辦

ch

63# hsiehlc

現在地所堅持要送縣府再鑑界,開始擔心民意代表又會去關心縣府了~~

ch

67# yang

真的可以退費嗎?已經量了三次,三次結果都不同,
我還在想我花錢在測甚麼東西啊?每次結果都不一樣
還在想以後山坡地誰還敢相信地政事務所?

ch

hsiehlc大 ,chingwen大
   仔細想想好像真的民代大多是這種耶.
可能是這種人比較喜歡出來選,也比較敢做吧
台灣選不太爛的文化好像也行之有年了吧

yang大
再鑑界時地所人員只說一句"差很多"就想閃人,
態度也不太友善 ,也沒提到說要退費,等調解完後再去地所盧.
不過看到那些自己做錯還態度這麼差的人心情就不好.

ch

故事又有最新進展
   調解會時簽下"依縣府鑑界為依據,若有佔用須無條件返還並不得有異議",相當於吃下了一顆定心丸
   縣府鑑界部份,鑑界當日,縣府出示地所的資料,發現錯誤一堆,第一次鑑界部份連沒有定樁的點,地所成果圖也標示定樁.第二次鑑界的部分確定地所並無放樣也無定樁,所以當然也不會有成果圖.第三次只做三個點檢測證明第一次鑑界錯誤就送交縣府,連縣府承辦人都不禁要說地所怎麼這麼做?
      縣府田先生拿出一張航照圖與地籍圖的套圖,明確的說由圖上可見原本爭議的工寮完全坐落於我的地上,鄰地主父親聽到這句話馬上急著跟田先生說這土地的使用早與前前地主達成協定,地的使用權本來就是他的,並說他們的協定以種下界竹當依據,並指出以前界線位置.田先生表示所有的地界需要以科學的量測為依據,這種指界不具任何用途,無法當成測量依據.再說這航照圖也只是一個參考,真實界線還會有一些差距.
      鄰地主父親轉而向我說明,要求我應認命,不應一直追究這個地界在哪,如果我不相信他說的話,他可以找前前地主來告訴我(此時鄰地主示意要他父親不要再說了).我明確跟他表示除非有公正的契約書存在,否則我一概不承認,所以此次量測後的結論必需至調解會簽下筆錄以作為往後的依據.
     再來他又表示我無權使用道路,他說當初他們花錢買下路權所以我無權使用,我告訴他說,我走你的路,你也走我的路,為何我無權走呢?大家各都有好處不是嗎? 況且路是鄉公所鋪的,不應只給特定人使用.他再表示這路是死胡同,路口有約十米距離為私有地,也不是鄉公所鋪的,所以那段我不可以走.我說鄉公所鋪這段路也不能因那小段而不能讓其他人通行吧?(我猜這可能會是往後的爭議主軸).
    說完了這些,田先生表示當天無法放樣,他必須再做較大範圍的量測,說明日會再寄發公文給雙方,於是我又在那待了約半小時後先向縣府人員道謝後即先行離開.

ch

75# 移民

移民兄
    你那兒的買賣是否已經簽約了?若還沒記得一定要先鑑界,並多去看看地主說的地界附近有無菜園與工寮,若有,找個日子自己過去,看能不能遇到鄰地主人,可以跟他們聊聊他們認定的邊界.若有重疊就要小心了.
   鑑界會有通知書,記得提醒賣主於申請鑑界時需一併填入鄰地關係人,如此通知書才會通知到他們(有時地所人員會說那不需要填寫,不要被騙了).可以從複丈通知書上看到相鄰地號及關係人的姓名,地址,如果上面沒看到這些就可能有問題,或是相鄰的地都是賣主的.可以將通知書影印下來,或是請賣主將通知書給你.
   鑑界當日攜帶錄音筆照相機,將每個地理參考點都拍下來,每個樁點與鄰近明顯物也拍下來.盡可能要求賣主每個轉折點都定樁,除非你不在乎那一個部份.
    我想不是每個地所都像我這件事的地所測量課這麼糟糕,但是萬一發生問題糾紛,這些都會很有用,我這邊的地所人員只會理會申請人,所以你若有任何疑問都必須於當時要求賣主提問,若仍有不滿意部份(如有些地方地所人員圖便,只用指界不定樁,或時間不足),記得請賣主不要簽名,等一個月後再補不滿意處.簽了名後地所將不再理會任何問題.最後祝你築夢順心.

ch

78# rightway

壯烈是還好啦,只是假都快用完了
還好要過年了,再撐一下就又有假跟他玩了(還是被玩?)

ch

移民大,既然已經簽約了,那方便透露買的地在哪個縣市嗎?

fums & 蝸牛兄資材室好申請嗎?
有了因鑑界與公務人員交手的經驗
我會比較想要直接蓋不申請了~~

ch

88# fums420505

感謝fums大的回應,但因為我那是林地,我想即使申請也應該不會通過
之前因為鑑界問題與竹東地政事務所測量科鬧的很不愉快,
申請變更編別時,竹東地政不協同行政院水保人員會勘,
並說哪個法令說他們要配合會勘---無奈,不想再跟這些人打交道了.

ch

87# 移民

歡迎來新竹當鄰居,
設籍的問題是為了滿足蓋農舍前的設籍問題嗎?

ch

縣府鑑界日終於到來
早上9:35分到場,遲到了五分鐘,現場除了鄰地老爸外沒人了.
9:45分縣府人員進場,發現申請人未到,縣府人員跑去問鄰地老爸可以先當個代理人嗎?
鄰地老爸說他不清楚問題,不能當代理人.縣府田先生打電話找鄰地主,沒人接,只好先等一下.

10:10申請人還未來,田先生再打電話,鄰地主表示剛剛在開會稍晚會到,於是我請縣府人員先開始,我先幫他定樁,噴漆,開路.

10:50工寮前三個點,工寮內一個點,左側一個點完成,此時鄰地主到場,田先生先跟他說明剛才的樁點,而我與其它縣府人員此時再釘工寮左側一點,到此為止還有三個點未定.這三個點無法直視到,所以換個陣地.

11:20又完成兩個點,鄰地主在旁邊看,我在開路定樁,感覺我應該才是申請人吧!最後一點在工寮後方內部無法定樁.田先生跟兩造雙方做最後說明後準備收工,這時我與鄰地主提出一個額外的要求,就是請他幫我們再定兩個樁點,因為這兩個樁點不在申請地號上,所以縣府並沒有必要幫我們做這個,但田先生很爽快的說好,這兩點是果園佔用的部份,量完後我的果園地又長大了一排果樹.

11:25 歡送縣府人員,並開始討論如何處理.果園果樹部分鄰地主表示他都不要了,工寮部分我建議以工寮為界,工寮內部及左側至邊坡的地給鄰地主使用,右側及後方供我使用,鄰地主表示我高興就好他都沒有意見.我請他再看清楚想清楚回答,他說他的地這麼大才不會在乎這一點點,聽到這句話我也挺高興的,於是接著說口說無憑,我們去調解委員會找個見證人一起簽個名.問他下午幾點方便,他說最近選舉都很忙,沒甚麼時間.我想既然大家都很忙那你也想清楚了,我們乾脆就下午一點直接去簽個名速戰速決,不耽誤鄉公所人員的時間也不耽誤彼此的時間.他也爽快的同意了

12:10 在峨眉街上覓食,發現峨眉鄉真的很鄉下,兩條主要路上只有兩家飲食店,隨便選了一家鄰近鄉公所的吃,吃著吃著發現鄰地主的老爸就從對面的房子走出來,原來他們住這裡.
1:00 走進鄉公所找來調解委員會承辦人,跟他說我們雙方都已經談妥了,承辦人很高興的聯絡調解委員,並告訴委員說這次是簡單的,很快可以搞定.

1:10 鄰地主進入鄉公所,跟鄉公所人員哈拉幾句,立即過來將調解委員會承辦人拉到鄉長室,幾分鐘後調解委員到場,我先跟委員報告協議狀況,委員很高興的跟我說”本來佔用者就該還地,能用這樣交換當然更好”,承辦人從鄉長室出來表情怪異並告訴我說狀況可能不是我想那麼順利.

1:20 大家坐下,鄰地主首先發難,不肯簽名,中間歷經調解委員累到睡著,承辦人員勸解雙方,還有些許情緒發言(再此不做說明,往後有緣再當作笑話來說).

3:20 從鄉長室走出,望著鄉公所外的天空心裡又想著小孩要下課了,太太沒車去接小孩,該放棄還是堅持下去呢?此時發現天空居然連一片雲都沒有,早上還下毛毛雨耶.好吧!!太太應該有辦法自己處裡吧,我就在這跟他耗定了.

4:20 終於簽名了,果園佔用部分於一個月內處理完畢,一個月後鄰地主不可主張任何權利,工寮部份用地交換,細部再行處理.(這就要看他的誠意了).雙方簽名,共三份,兩造雙方各一份,鄉公所存檔一份.拿著筆錄跟在場所有人道謝後離開,結束了這次鑑界與調解的課外活動.