想蓋農舍請注意，如有分割合併，要再等2年

故鄉

按「依本條例第十八條第一項規定申請興建農舍之申請人應為農民，其資格應符合下列條件，並經直轄市、縣 (市) 主管機關核定：一、年滿二十歲或未滿二十歲已結婚者。二、申請人之戶籍所在地及其農業用地，須在同一直轄市、縣 (市) 內，且其土地取得及戶籍登記均應滿二年者。但參加集村興建農舍者，不在此限。三、申請興建農舍之該宗農業用地面積不得小於零點二五公頃。但參加集村興建農舍及於離島地區興建農舍者，不在此限。四、申請人無自用農舍者。五、申請人為該農業用地之所有權人，且該農業用地應確供農業使用，並屬未經申請興建農舍之農業用地。」「下列土地權利之取得、設定、移轉、喪失或變更，應辦理登記：一、所有權。二、地上權。三、永佃權。四、地役權。五、典權。六、抵押權。七、耕作權。」「土地權利經登記機關依本規則登記於登記簿，並校對完竣，加蓋登簿及校對人員名章後，為登記完畢。土地登記以電腦處理者，經依系統規範登錄、校對，並異動地籍主檔完竣後，為登記完畢。」分別為農業用地興建農舍辦法第3條第1項、土地登記規則第4條第1項、第6條定有明文，是依農業發展條例第18條第1項規定申請興建農舍者，其申請人應為農民，其資格應符合「年滿二十歲或未滿二十歲已結婚者」、「申請人之戶籍所在地及其農業用地，須在同一直轄市、縣 (市) 內，且其土地取得及戶籍登記均應滿二年者。但參加集村興建農舍者，不在此限。」、「申請興建農舍之該宗農業用地面積不得小於零點二五公頃。但參加集村興建農舍及於離島地區興建農舍者，不在此限」、「申請人無自用農舍者」、「申請人為該農業用地之所有權人，且該農業用地應確供農業使用，並屬未經申請興建農舍之農業用地。」等5項條件。而所謂「其土地取得…應滿二年者」之時點起算，從土地登記規則第4條第1項、第6條、農業用地興建農舍辦法第3條第1項第5款觀之，自應以該土地所有權移轉登記登記完畢之時為準，至未涉權利移轉者，自非屬新購農地，其土地取得時間計算，自應以原取得之時日起開始計算。換言之，原均為甲所有之2筆農業用地，若僅為土地標示合併或分割再合併或合併再分割，則並未涉權利移轉，自非屬新購農地，其土地取得時間計算，以土地標示合併或分割再合併或合併再分割前取得時日起開始計算（註一），從而，「於96年8月取得2筆農業用地，於97年4月辦理合併為單筆土地，其農地面積已更動，其土地取得之認定時點，應以土地登記機關合併完成登記之時點為基準。」之見解，已逾土地「取得」之文義，也與目的解釋有違，是否妥當，實有疑義。

故鄉

有結果了嗎?