錢應放哪？ 市場烏鴉：買塊田吧！

nenghsin

說歸說，那天3C產業都能由生物蛋白取代了，到時候看看金子剰多少錢，貴金屬之所以貴，是因晶圓、電路板等等都需使用到貴金屬，那天替代品能完全取代了，回到250美元應該不是夢啦！

nenghsin

持分地敢碰厲害喔！
這種事情太多了，政府跟立委老大們又不想辦法立法解決！所以常會有我們家有20甲地，但是需要三千人蓋章，而這三千人遍佈世界各地，一個人不蓋就全功盡棄！
當初有把地主弄承祭祀公業還好，反正政府開路徵收個幾億，只要名下有份的回來燒香報到，順便拿一點點錢回去！那時候聽過一個台中縣的例子，祭祀公業名下家族三千多人，一個人能領三萬多塊的樣子！反正大概是這樣，聽人講閒話，沒記得很清楚，他們都戲稱那是【祖宗屎】不撿白不撿！

nenghsin

3-5持分加上沒地上物，那都是小case一件。不用說太多就您曾祖父的地，到您這一輩想要處理，可能就是災難了！
當然我所指的都是人數超過幾十人的，加上地界不清的，那就很有的玩，只有三五人持分的，不同意就直接走法院強制分割比較快了。
如果有錢去買大面積建地旁所謂的角地，也能賺錢，反正蓋大樓人家就來找您跟您買地了，獲利率也很高！只是資訊要很充足就是了。

nenghsin

post by ""nthouse""
[quote]post by ""山林雅境""
請教gary-m兄:目前的法規中,如果強制分割是否需要每個人都要足2500平方公尺的農地?
因為我這裡的持分者,最近都有類似的法律事件,但好像都沒有分割成功(持分都太小了).想借重一下您的經驗.

89/1/28前共有的.你如果買下其中一份持分還是可以分割.或89/1/28日之後因繼承共有的也比照辦理.但如果不是以上原因的共有物.則不能分割..除非分割後面積各達0.25公頃以上[/quote]
nthouse老大
我老家那邊大概十戶左右的地上物都是共業地，持分人大概四五十位吧！那以您的說法，方便分割、好分割嗎？我家對面有一塊也是類似情形，弄上法院應該超過兩年了，來測量了好幾次，還不知道甚麼時候會有結果！

nenghsin

nthouse
那是五十幾年前買的，從爺爺開始也住了五十幾年了，現在還在住，偏僻的鄉下地方那知道分割跟持分有何差別！
類似的例子夠多，政府又不管，如沒人住就很容易成為廢墟，是乎是該透過立法的手段解決問題了！

nenghsin

nthouse老大
我解釋一下，那塊地本來就是建地，最早是碾米工廠跟米倉，之後工廠收掉地賣人各自建屋，大概八七水災前後，46年的樣子，平均每戶十餘坪到20坪左右，全部十戶的樣子，當初都不懂需要分割，最後就是持分！據我所知要現有地主分割應該很難，以我對那些住戶的了解！強制分割所付費用對只有十餘坪不到20坪地而言，不太划得來，況且那十餘坪地現在屬於三個人名下！
如果現在法令沒增修，我是很好奇到底多少年後，每個人來分個長寬各五公分的地！

nenghsin

山林老大
有沒有興趣？
http://times.hinet.net/times/article.do?newsid=1845768&option=internationality&isGraphArticle=true
英百年老店伍渥斯百貨 1英鎊求售

nenghsin

post by ""山林雅境""
他們是希望:以1英鎊變賣包含債務的零售部門。也就是店整個給您,債務也請幫我還光光啦.

我知道啊，交接的時候讓您爽幾秒鐘，典禮結束之後開始被債權銀行追殺了！然後就是我曾經當過某老年名店董事長。