彰化購地好挫折

rsenkimo

我前幾年就一直在大村、秀水、花壇找地，每坪都在1萬以上，要買2.5分將來蓋農舍都必需750萬以上，偶而發現便宜的地，要不是沒路就是崎形地，就連合適的山坡地都不便宜，預算跟您差不多，光地就買不起別說蓋農舍，最後只好放棄此區轉戰南投。人家說山不轉路轉，換個地方也許不錯，且南投好山好水，應該是將來退休的好居處吧!

rsenkimo

我覺得要考慮清楚，不要只聽房仲的，現在要賣您地都說什麼都可以沒問題，買地後遇到問題是您的問題，不是他的問題，您可以在這2home站內搜尋看看別人的看法。
我的看法初步會有用水問題，沒有執照不能申請自來水。農舍只能蓋沒有固定基礎的木屋，鐵皮屋算是有固定基礎是不行的，要不然被檢舉的話就會被罰6萬以上罰單，還可連續處罰，當然這只是法律規定的啦，有門道的話應該比較沒關係吧。我是一切依照規定行事，該申請就申請，畢竟到一處新地方人生地不熟，田地四周人來人往，會有誰閒來無事檢舉一下，我們可就吃不完兜著走。
當初仲介跟我說申請自來水不是問題，我也就不在意，後來確實也是我的問題啦!挖管線費用每米約3000元，我的地距離管線處約500公尺，初估約150萬，於是我放棄自來水。

rsenkimo

阿俊 發表於 2014-1-3 18:19
配建就可以

再來就是找0.1公頃以上  一般農業區農牧用地  蓋一間資材室

我也想住資材室，不會有問題嗎?承辦的跟我說二年後要來看，專業的俊大有什麼絕招?可以教一下如何閃。

rsenkimo

能最快蓋農舍的方法就是配建。
但要注意的是農舍完工後五年內不得移轉，等於花錢買地，再花錢蓋漂亮的房子，住的很高興，產權卻都是別人的。所謂天有不測風雲，人有旦夕禍福，這五年內要上天保祐對方經濟不會出問題，要不然若被法拍就成了一場空夢，賠了夫人又折兵。

rsenkimo

剛有夢想時都覺得很容易，夢想有片地好山好水好風景。開始尋找時才發現，美地不容易找，找到美地又口袋不夠深。還要去克服道路、水、電、網路、法令規定、田園雜草大軍……，真是困難重重，不只是過五關斬六將而以喔!