中華大學推廣教育--自力造屋

彭老師

於中華大學自力造屋實務班5/10課程，曾提及：如採用乾式外牆工法，其內外層矽酸鈣板間填充材料，推薦使用袋裝玻璃纖維棉(Fiber Glass)作為隔熱材料；但因纖維材料細短，有害呼吸道，如非採用整袋套裝者，施工時，應戴口罩；但於未來矽酸鈣板更新時，仍不免造成困擾．

有學員提及可否使用『保力龍』；課後查證, 隔熱效果確實可以，但就防火功能角度而言，其本身非為防火材料，施工中須注意；施工完成後，被防火之矽酸鈣板內外層包夾，危險性降低。

至於發泡材料，與保力龍相同，本身自燃，不是防火材料，使用時請小心。

以上補充說明，提請學員注意。

彭老師

就社區而言，除飲用水以外，有雨水、污水、廢水、草木澆灌水等水處理問題；一般設計是，雨水(屋頂、路面雨水及陽台排水)不處理，直接排至社區外公共排水管；而污水(馬桶排水)則經化糞池或其他污水處理方式後，排至社區外公共衛生下水道；廢水(廚房及浴盆洗手檯排水)依個別設計，與污水管共構，或與雨水管共構；草木澆灌水則取自自來水．

社區應與基地內水塘共構，因此水處理問題將有別於一般社區，稱為”中水系統”，係將各類排水以循環處理之方式回收，澆灌草木後，回歸地底；而水塘將因水不斷循環關係，保持活水及環境衛生，不致成為滋生蚊蠅，產生惡臭等之污染源．
1.        各戶馬桶排放之污水，經化糞池處理後，排入中水池．
2.        廚房及浴盆、洗手檯、洗衣機排水等，排入中水池．
3.        屋頂、路面雨水及陽台排水，排入中水池．
4.        中水池溢流入水塘．
5.        水塘供社區草木澆灌使用，溢流入社區外公共排水管．
6.        水塘水位不足時，以地下水補充．

各戶如使用化學洗劑(如洗衣粉、洗髮精、沐浴乳、洗手乳、洗碗精、肥皂等)，將建議家庭廢水先導入廢水池，經沉墊過濾後再排入中水池；唯因各戶庭園澆灌水，係來自本戶之排放，品質自行決定，因此不致影響他戶，或被他戶影響。

原擬上傳全文
因有技術困難
故摘錄部份
請多指教

彭老師

[quote="金桔"][quote="tyruschen"][quote="大海"][quote="TL"]實施都市計畫以外地區建築物管理辦法 (民國 88 年 06 月 29 日 修正)

第 4 條
  申請興建自用農舍之起造人，應具有自耕農身分，其建築總樓地板面積不得超過四百九十五平方公尺，其建築面積不得超過耕地面積百分之五，建築物高度不得超過三層樓並不得超過一○•五公尺，但最大基層建築面積不得超過三百三十平方公尺。
[/quote]

咦?是百分之五 ! 我之前都以為是百分之十 !!

農業用地興建農舍辦法
第六條  興建農舍應注意事項如下：
三、申請興建農舍之該宗農業用地，扣除興建農舍土地
        面積後，供農業生產使用部分應為完整區塊，且其
        面積不得低於該宗農業用地面積百分之九十。[/quote]

您好，想請教一下：

我在營建署網站有查到一則相關內容，裡面有提到：

「由於台灣省業已全面實施區域計畫，依實施區域計畫地區建築管理辦法第二條規定，區域計畫範圍內已依區域計畫法第十五條第一項劃定使用分區並編定各種使用地之地區，應適用實施區域計畫地區建築管理辦法之規定，實施都市計畫以外地區建築物管理辦法在台灣地區已不適用。」

所以上述百分之五的限制是否已經解除了呢？[/quote]

農業用地的建築法規:
依中央法規標準法之規定.
以 農業發展條例 為依據 .
(特別法優先適用普通法)
(區域計畫法....及其他法律.效力不及於 農業發展條例 ).

(說錯了 .不要罵我 !)[/quote]

應按民國88年12月24日修正實施區域計畫地區建築管理辦法其可建築強度………建築面積不得超過其耕地面積百分之十

出國幾天不見
貴班在林老師的培育下茁壯到如此地步
佩服

彭老師

[quote="佾雲"][quote="TL"][quote="大海"]
不知道舊學員可否偷偷去旁聽[/quote]

請參考第十六頁，佾雲班長「六字真言」.....   [/quote]

:wink:  :wink:

老師要記得
實務講習(針對農舍+山坡) : 僑那一間喔!
就那一間號稱可以容納100人的地下室.
那同學會又有望了.  (請熱烈鼓掌)

林老師、各位”老”學員們，大家好！
很高興，又要見面啦！
奉 林老師指示
已洽請新竹縣政府農業處山坡地保育科官員
於10/18下午蒞課『備詢』，(約1-2小時)
該長官說『不授課，只解答疑問』
因此，各位好友們如有需要
可於下午來校『指導』，
記得要溫柔一點、不能真的『質詢』喔！