宜蘭縣政府最新一批農舍稽查，100%違規

km8332

今天聯合報要聞：

標題一
宜蘭縣府大稽查 新建54農舍全違規

報導摘要：
宜蘭縣政府聯合稽查小組通常每半年抽查一次，每次抽查百分之三農舍，
近日完成最新一批農舍稽查，這批農舍是一O二年七月到去年底的最新一批取得使用執照的，
結果五十四間農舍統統不符合農地農用。
其中五十一間是取得使照後二次施工，在應當做農業使用的土地上鋪上水泥或柏油，當停車場或車道，違反農地農用規定。
另外有三間是誚n了，農地卻沒耕耘，長了雜草，變成荒地。
五十四間都不合規定，全部移送地政處依違反區域計畫法開罰六萬到卅萬元；
在開出罰單同時，並要求限期改善，逾期未改善則連續罰到改善為止。



宜蘭田間出現不少房子，農舍驟增七千多棟，這是聯合報的資料照片

標題二
宜蘭、台東農舍農地 行情驟跌

報導摘要：
雪隧通車後，宜蘭農地上「種出」不少農舍，新增七千多棟，農田減少。
縣政府加強管制，實施申請興建農舍新規定後，效應浮現，宜蘭縣長林聰賢昨天表示，鄰居告訴他三星鄉大洲村一棟二千八百萬農舍，現在二千萬就賣了，跌幅近三成，顯見政策出現效果，讓投機炒作踩煞車。

「最近不是忙交易過戶，而是忙解約」，
宜蘭一名專辦農舍與農地過戶的代書說，政策變化，買方擔心以後不能合法持有、轉移，也怕農舍設施不合法，面臨罰款、拆除命運，打退堂鼓要求解約；
但賣方不爽對方違約，寄出存證信函。

台東農地近來也出現農地交易停滯，擁現賣地潮。
先前仲介都要出門開發賣地的客源，最近一個多月情況翻轉，投資客主動找仲介賣地，每天都有人主動來店表示要賣地，其中包括擁有數十甲土地的「大咖」投資客，這種情形前所未見，價格較去年下滑一至二成，炒農地熱潮退燒。

土地仲介業界分析，農地使用規範趨嚴，中央六月將有新規定，加上海岸法也將限制濱海土地開發，利空消息不斷，想投資的人轉趨觀望，擁有土地的投資客心慌，交易量萎縮。

業者說，部分投資客是在近幾年的高點才進場，一路追高，投下資金可觀；口袋不夠深的人眼看苗頭不對，降價求售，議價空間相對較大，均價也較去年的高點下挫一至二成。

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矮魔瑞 發表於 2015-5-8 14:29
為什麼違規率是100%
在我認為超過50%就已經是非常嚴重
代表適用這條法規的使用者與訂定者之間有非常大的差 ...

為什麼違規率是100%？

這個問題很簡單，有人檢舉！
宜蘭縣政府是每半年抽查3%，
但在縣政府鼓勵之下，
擁護政策，檢舉數目絕對超過3%，
於是，有人住的，隨便抓，都會有二次施工項目，
農用不到90%，
沒人住的，雜草叢生，都可開單。