買地前最重要的一件事..千萬不要省略

hsiehlc

先聲明不是來砸場子喔...只是小弟對此提醒有疑問...參閱最新的農舍興建辦法,每人只能擁有一間農舍,申請興建農舍時需提出無自用農舍證明(例:不動產清單),那麼這不就是表示農舍申請跟農地本身無絕對關係了嗎? 如果農地夠大,上無農舍,現擁有人還需要背負前擁有人的農舍擁有情況,那不是有點奇怪? 當然啦,政府機關有時是非常食古不化的,希望還能請nthouse兄在深入釋疑...謝謝!

post by ""nthouse""
購買農地前最重要的是什麼工作呢?
到土地所在鄉鎮公所查詢此筆地有無套繪管制.有重測或重劃的時連以前地段地號都要一併查詢
這是很多人都上當過的事..因為民國89/1/27以前自耕農申請興建農舍時..政府機關為了管制..常常將自耕農名下所有的農地全套繪進去..造成日後有人購買後不能在此筆套繪過的土地上再申請農舍..無論你的地有多大..都不可以申請
所以購買法拍地前須先跑一下鄉鎮公所查詢
購買農地時須於買賣契約內註明"本筆土地賣方須確為未套繪管字,否則本約作廢.買賣解除"..並請代書向鄉鎮公所申請發"本筆土地確無套繪管制證明"...
這是最近很多網友一直發生的事..找我解決我也不太有辦法解..有解也是粉麻煩的...最好先查清楚

hsiehlc

嗯...了解了...那真的要小心囉...

hsiehlc

post by ""winfail""
謝謝大大的回答
那如果是 2000+400 可以先合併再分割成 800+800+800 嗎

合併需要相同地目且相連,如果都是,哪應該沒問題的.