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victor663 發表於 2014-1-3 17:59
大哥,這第一政府要有地,第二政府要有錢,第三還要附近居民不會抗議房價被壓低。簡單說,不管藍綠當家都 ...
其實事務只是在觀念,形成政策就容易多了。
說政府沒地這是說不過去的,政府一堆土地在標售給財團,土地不斷在創新高价。也不斷在徵收民地做這做那,這些都有法源依據來徵收。隔陣子又把工業區解編變成建商穫利的來源。我們頭份就是有一大片土地現在由工業地變成很夯的地段,在同期間又有很多地正在區段徵收。一部分又變為商人拼自己經濟廠房。
改變很多人會恐懼,但如果是良性好的,就要勇敢去嘗試。
以民為天,住者有其屋就是管理眾人最重要的施政。
說怕旁邊有平价住宅,就會影響附近地价。其實可以去看看馬來西亞新加坡,這是多慮的。平价住宅有其种种限制的措施,就是要給人住不是設計來買賣的,格局不同限制不同,旁邊地价是不受影響的。
說政府沒錢那更好說,政府可以大量印鈔制造這麼多通膨土地飆漲,卻又對施政基礎住者有其屋而不為?
蓋平价屋或租還是建立在國家盈利基礎上的,政府蓋屋收租那會賠?
新加坡80%住宅是政府蓋的,政府收租每年產生盈餘,每年將盈餘分配給民眾。青年人工作五年就不用擔心買不起的問題。因為不用把大部分的薪水花在房貸,也促進了新
加坡本身的內需經濟,人民把錢花在其他消費,變成幸福指數高很多國家欣羨的對象。
新加坡也打房,但絕少針對建商亂整,只在稅收方便作限制。台灣打房這麼多年,房價有下來嗎?方式方法不對當然無效,還造成內部人民鬥爭式的仇商。台灣建商也有建議政府廣建平价住宅,不希望一直搞干預經濟發展的作為,可見得商人也希望同胞有房,但不要干預商業行為又那麼無效。
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人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益
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