銀行第三支付功能用在土地買賣的安全性

山林雅境

履約保証必須是銀行有認証許可的代書才是。如果由對方指定代書，又要履約保證，這樣跟一般買賣差別不大，反而會有一方處於不利的地位。
以前有筆交易對方要求履約保證，代書又要對方指定。我只給對方二選一。就是指定代書就做一般買賣。履約保證就要由銀行認可的代書。
事後証明謹慎是對的，對方要求過戶前部分由他先施工。結果這部分造成水保被罰，而契約又包含水保。
契約的謹慎絕對重要

山林雅境

jack626 發表於 2014-1-18 09:28
找銀行辦理履約保證需要銀行認可的代書嗎?
如果不用，可否連代書都省了，
因為既然有銀行履約保證，雙方 ...

契約文書是重點，銀行只根據契約來履行。
要自辨就要看自己的熟悉度，以及雙方的互信。沒有公正的第三方見證卡關是對其中一方的風險。權狀造假，契約做陷阱(不管有心或無意)，糾紛爭議的調解。等等都有需要第三方介入。真的這麼信任，履約保證就沒有需求。
有些國家甚至規定契約要由律師介入才具效力。