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錢應放哪？市場烏鴉：買塊田吧！ [複製鏈接]

山林雅境

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1^#

發表於 2008-6-27 18:05:22 |顯示全部樓層

多聽聽「末日博士」市場烏鴉講話.也算是一種福氣.

人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益

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2^#

發表於 2008-6-29 18:18:39 |顯示全部樓層

post by ""Ericg89127""
今天從桃園到花東海岸一日遊，六百多公里，花了15小時，回到家手好像使用割草機一樣會抖

花東海岸線真的很漂亮，前有海後有山，中間還有平台可耕種，老實說好的資源相當有限，不知道行情如何?

感到納悶的是，一出雪隧，就有很多美美的別墅長在田中，為何花東海岸邊沒有? 只有少數當咖啡屋用，是否成本很高，一定要營業才上算?

感覺上高速公路若沒蓋，蘇花段還是個罩門，花東段路況還好，但今天遇到七組路檢，也是開不快

跟我上次的車程類似:苗栗---花蓮光復.來回14.5小時 .還是在車上吃飯的.

:
出雪隧到蘇花段之間的新農舍成員,應該是來自台北桃園的高收入一族.在這裡渡假型態的農舍應該有一個比率.
花東這邊的新加入成員,應該是以退休後生活無虞的公教人員為大宗 . 這些人應該有長住的想法.
蘇花高若有幸核准過關,從起造到通車要十年時間.通車後才會改變入住成員的結構.

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3^#

發表於 2008-6-30 22:52:33 |顯示全部樓層

麥嘉華報紙的講稿有看了一下,買田的主要意義是:在鄉村有田比在都市更能承受惡性通膨的影響.
以前常聽父母訴說日據時代的二次大戰,只有懷孕生子的才配得到一點點米,其餘的都是在吃番薯千.物資極度缺乏.
現在似乎心裡真的怕了,怕哪一天一覺醒來,又碰上了往昔的全球股市的崩解
苦日子來了嗎?還是會"馬上""漸漸好"?,替劉揆置入行銷一下. :shock: 疑?.....參選人是劉揆嗎 ?

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4^#

發表於 2008-10-21 22:15:56 |顯示全部樓層

換金條?如果像金桔兄那麼有遠見,在300多美金時進場有多好.現在這個價格搞不好還有縮水2/3的風險.由kevin兄帶頭買黃金好了.我看您最近不是沒標到台東地嗎?不可以言行不一ㄛ.

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nthouse兄正講到精髓,正在熱頭上,我們就別閒搭離題了.

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5^#

發表於 2008-10-26 09:40:30 |顯示全部樓層

post by ""Ericg89127""
這幾天認真的去找了一下，
持分的農地，又覺得不敢碰
是否可能透過協議分管契約，而進行合購，避開農地不能細分割的限制，但對持有人能夠有保障及可流通?

持分的農地能不碰就不碰,除非有其他的確定題材藏其中 ,比如:徵收等等.土地持分永遠很難公平合理的分管,臨路臨水排水等等樣樣都有差異.更重要的是遺贈與很容易讓持分細分化,三個人就沒水喝了,如果幾代子子孫孫加入後,大家看到這筆地肯定是搖頭離開,只有不信邪的人才會想解開這個迷航.
分管契約倒是可以稍解流通性.但成交價總離市價遠.

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6^#

發表於 2008-10-26 22:46:35 |顯示全部樓層

請教gary-m兄:目前的法規中,如果強制分割是否需要每個人都要足2500平方公尺的農地?
因為我這裡的持分者,最近都有類似的法律事件,但好像都沒有分割成功(持分都太小了).想借重一下您的經驗.

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發表於 2008-11-13 19:21:53 |顯示全部樓層

大蕭條有多可怕？吃草根撿垃圾… 活得像"畜生"

大蕭條有多可怕？吃草根撿垃圾… 活得像"畜生" 後一則前一則
鉅亨網查淑妝‧台北綜合報導
2008 / 11 / 13 星期四 14:15 寄給朋友友善列印
「千百萬人只因像畜生那樣生活，才免於死亡。」記錄美國歷史的《光榮與夢想》中這樣慘不忍睹的描述美國大蕭條時期的民生狀況。

新華網引述《廣州日報》報導，1932年，約有 200萬美國人到處流浪，其中有25萬以上是在 16-21歲之間。這些被當時媒體稱為大蕭條時期的「漂泊無依的人」中，有兩手空空的佃農；有因為大旱 3年、離鄉背井的農場主人；有一大批剛從大學畢業，找不到工作的青年；還有突然失業愁眉不展的中年人帶著生病的嬰兒，到處奔波，居無定所。

這些人當中不乏衣冠楚楚的中產階級，意氣風發的銀行行長或者曾在著名報紙上發表評論的名作家，他們在夜裡敲門討飯或蜷縮在城市排隊領麵包的人群裡。

這是1929年「黑色星期二」開啟的大蕭條時期，美國人真實生活的一個縮影。據1932年 9月《財富》雜誌 (Fortune)估計，美國當時有3400萬成年男女和兒童沒有任何收入，接近總人口數的 28%。這還不包括1100萬戶農村人口在內。

有人徹夜守在底特律職業介紹所門口，有人為了找工作步行了 900英里。這聽起來有點危言聳聽，卻是真實上演的故事。曼哈頓六號大街某職業介紹所招聘 300人，確實有5000人來應徵。華盛頓州確實有人到樹林裏放火，為的是人家能雇他當救火員。

生活變窮了，省錢度日奇招百出，男人的刮鬍刀磨了再磨；自己動手捲紙煙，要不就抽「翅膀」牌一角錢一包的煙；為了省電，改用25瓦燈炮。孩子們撿汽水瓶到商店退錢，一個兩分；上麵包店排隊買隔夜麵包。婦女把舊被單縫了又縫；媽媽把自己的衣服改一改給女兒穿；收到的聖誕卡保存起來，明年改寄給別的朋友。

在農村，特別是中西部的農民，生活極其慘淡。由於農產品價格慘跌，大量農場主破產。千百萬人只因像「畜生」那樣生活，才免於死亡。賓夕凡尼亞的鄉下人吃野草根、蒲公英；肯德基州的人吃紫羅蘭葉、野蔥、勿忘我草、野萵苣以及一向專給牲口吃的野草。

城裡的孩子媽媽在碼頭上徘徊等待，一有腐爛的水果蔬菜扔出來，就上去跟野狗爭奪。蔬菜從碼頭裝上卡車，她們就跟在後邊跑，有什麼掉下來就撿。中西部地區一所旅館的廚師把一桶殘菜剩羹放在廚房外的小巷裡，立即有10幾個人從黑暗中衝出來搶。

甚至有人全家走進垃圾推撿骨頭和西瓜皮來啃。因為蛆蟲多，芝加哥市有一個寡婦在撿東西吃時總是先把眼鏡摘掉，眼不見為淨。

1929年10月29日的那一天--黑色星期二，紐約證券交易所裡所有的人都陷入拋售股票的漩渦中。股票指數從 363高點驟然下跌40個百分點，成千上萬的美國人眼睜睜的看著他們一生的積蓄在幾天內蒸發殆盡。

這天，是美國證券史上最黑暗的一天，是美國歷史上影響最大、危害最深的經濟事件，影響波及西方國家乃至整個世界。此後，美國和全球進入了長達10年的經濟大蕭條時期。

79年後的今天，金融海嘯從美國席捲而來，大蕭條的影子似乎若隱若現，身處全球化的我們沒有理由不心生戒備。

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發表於 2008-11-15 18:44:45 |顯示全部樓層

看看1929年之後的十年大蕭條, 再比對標題"賣家華"買田的論點.或許也可以猜出"賣家華"對全球經濟的看法 .有沒有可能?會不會這麼嚴重?就看自己如何解讀應對.
父執輩時的艱辛,我們這一輩的歷程,下一輩的人生觀.富真的會不過三嗎?
1929到現在2008是79年,或是十年大蕭條後距今也是69年.超過一甲子也接近人的壽命期,也是三代的交替.這個時間已經是超過一個人的經驗法則了.就讓由歷史記載中,是否讓我們延伸經驗法則的不足.
真的要買田嗎?買了之後呢?

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發表於 2008-11-17 23:09:37 |顯示全部樓層

看來文旦兄思考方向還比我想的還更早.

對貨幣的不信任這句話說得更貼切.不論美國或台灣好像舉世都在此時,不考慮政府財政負債的大筆花費再花費.映像如果沒錯現在政府的債務已經超過12兆,郵政儲金不用監督就借了一兆.令人懷疑的擴大內需又是幾百億.正要發行的消費卷又是幾百億.還有更龐大又引用錯誤達不成的經濟成長率預估, 去執行下年度的政府預算.
此時來探討貨幣的價值真的很沒有信心.更不用再去想國際間的匯率能否穩固.保留現金能渡過寒冬嗎?1929年那些敲門討飯者,他們是沒有積蓄了?還是當時貨幣價值改變了?這個大蕭條變動機制真的值得探討.說到信心真的沒有很多把握.
超過一個人的經驗法則的大蕭條中,巴菲特棄現金 (美元) 換股票的依循危機入市做法是否妥當,就留待下一個景氣春天時來驗證.個人認為V型時很對,U型時要考量,L型時值得懷疑.L型就是大蕭條,很多企業會在此期間生老病死.就看每個人對中長期經濟看法如何了.
至於買了田之後呢?在想最糟糕的情況時,或會靠這塊田得取一些溫飽的澱粉蔬菜等等.但想到頭份-大湖這個距離,在最糟糕的情況時,應該買不到汽油吧?怎麼去?用走的?還是騎來回100公里的腳踏車?這裡突然又想到花東了. :shock:

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發表於 2008-11-18 18:17:23 |顯示全部樓層

花東應該是取得一個據點去賞景用.當2Home真的太遠了,除非有人把它當1Home用.現在打算春夏秋冬去走一走.不急的.這麼遠的地方我看面積不要太大,否則管理是大問題..
如果要找耕作種菜的田地.還是找與自己地緣接近的.最好用腳踏車就可以到達的地方.經濟這樣2266下去,真的到時有可能連汽油都難買ㄛ.

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