我對都更的看法

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15# hsiao
聽說台北現在有個奇特的現象.-------就是老的房子比新蓋好的貴.--------原因就是那個都更獎勵條件啦.--------雖然都更通過的不多.有夢最美ㄛ.

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資本主義的運作
假設都更所有的案件現在都通過了.肯定造成大台北屋價供過於求的崩盤.目前房價還沒太差.在邏輯上會通過的案件也不會太多.好事多磨.
等到景氣太差時就不敢說了.體諒民情儘量放行啦.
看看我想得多邪惡.
不過我在2Home農地上奉公守法.決不違規.有整理一定去申請水土保持核准後才敢動工.這樣才不損2Home此網的形象.

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突破性進展！文林苑三方將協商　王家人提四原則

http://tw.news.yahoo.com/%E7%AA% ... 9%87-141517422.html

台北市文林苑都更案30日晚間有了最新進展，同意戶友人鍾先生表示，同意戶將在本周四（5月3日）下午兩點，與異議戶王家人、建商進行協商。王家成員王耀德受訪表示，目前尚未接獲訊息，但也提到參與協商四原則。

文林苑都更建商原擬對王家成員王廣樹提出毀損告訴，對於黃姓學生在網路上聲援王家，也遭建商提起妨害名譽告訴。但後來郝龍斌呼籲建商撤告，好讓三方「坐下來談」，在建商釋出善意撤告後，今晚有了最新重大進展。

鍾先生說，同意戶擬於周四下午兩點與王家人和建商進行協商，但尚未得知王家人是否願意出席。

對此，王耀德表達參與協商的四原則：一、政府代表出席，二、建商必須派決策高層與會，三、會議公開採訪，四、相關社團（NGO）可列席。

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魔鬼藏在細節中.有了修正條文就可以想像當初的問題了.總算有人性的作為了.不要畏懼改革衝撞,感謝學生及學者無私正義的付出
同意比例調至9成 北市今提都更修正版

.http://tw.myblog.yahoo.com/fp-0939676111/article?mid=1951

文林苑事件風波不斷，台北市政府今將公布都市更新條例修正草案，將比照日本及英國案例，刪除地方政府應負有代為拆遷的義務，回歸司法體系裁決拆除與否，並由法院執行拆除。 據指出，北市府拆除文林苑引爆軒然大波，修法將把拆遷責任「推」給法院，此條款被戲稱為「郝龍斌條款」。
修正草案將大幅提高都更門檻，現行都更條例對於畫定新單元及概要的同意比例僅10分之1，修正後將提高至2分之1，且應通知更新單元範圍內全部所有權人；都更同意比例也從原來8成調高至9成，強化整合協調的責任，避免後續爭議。 此外，都更案所有權人若不同意參與協議合建，應優先以權利變換方式辦理，刪除原條文「徵收、讓售」的規定，避免實務執行的爭議；都更案應於地上物完全拆除後，始得核發建照。
這次修法還增訂「退場條款」，都更事業計畫核定後，在權利變換之前（即尚未同意分配條件前），住戶建商條件談不攏或覺得拖太久，都可退出。
台北市都市更新顧問小組日前公布建議修法結論，共有20點修法共識，重點包括：提高各階段同意門檻、完備通知程序、建立溝通協商機制、由法院執行代拆、強化所有權人的退場機制。
台北市政府今天將和執政黨立委共同舉行記者會，蔡正元不諱言，這項修正草案通過的難度很高，都更事業計畫同意比例將從8成提高到9成，就差沒說要百分之百同意，一旦修法通過，台北市都更將進入「牛步化」階段，新北市都更案恐胎死腹中。

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84# 陳青
對陳大哥本身參與都更還沒穫准下.能夠公正不偏不倚的討論公共議題.在這裡給予熱烈的鼓掌.
社會進步的原動力即在此.沒有政黨色彩也不含個人利害.

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家的感覺是家族裡老人家重要的依賴.你很難要一個腦筋生理正在加速退化的老人,去努力學習適應新的環境生活.失智症在老年人中這是個必須考量的問題.早上幾點起床.哪個桌子擺了假牙.茶水放哪裡.甚至於納涼抬槓的場所都是固定的.
如果環境突然變動了.失智憂鬱症通通來.不但有損老人的壽命.還足以讓子孫疲於奔命 .
以上也是當初我拼著各項風險排除障礙去標回老家的原因.理性來講.用同樣的錢去買個新建房子.對個人是更有利.
所以說啦.將心比心.家的感覺就不一定是用價格可以衡量的.它是無價的.等你想賣時在再用市場上價格去衡量它.

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105# 陳青
所以說啦.你毀壞了人的家.人家可是會跟你拼命的.