法拍農地，查封後拍定前，地主搶種

山林雅境

王大 發表於 2017-7-4 12:55
綜合樂活族與FlyNews 兩位先進的結論是，
法院訂為點交，不論地主怎麼搶種，對拍定者來說只是手續程序上麻 ...

也許直接跟債務人家屬聊聊――看他們是否想要標回去？這樣就會知道對方的想法，以及將來可能的障礙。
以前我在花蓮也標過一筆地，標到後債務人母親繼續去整理這筆地，原來債務人是年輕人並沒有告訴母親被法拍的事。經過經常在那裡耕作的鄰地主告知法律關係後，那位母親就再也沒來整理地了。
以版主所言情況，對方作法有點像被徵收時可以獲得補償金的搶種一樣，基本上這是無效的行為，所以親自去聊聊看是可以評估一下――將來的可能成本或是障礙

山林雅境

王大 發表於 2017-7-4 20:13
站長的「如有喜歡或許可以和鄰地主私下商量」，及山林雅境兄的「直接跟債務人家屬聊聊，以了解對方的想法」 ...

基本上可以掌控的事情越多，怎麼處理事情會越有秩序。標到地後面的所發生的事，是否你所需要的，這個我們在事前能夠預期的話。這個才是重點。不一定要找到當事人（有當然要好），跟家屬聊聊也可以知道他們的想法。一般善意的聊聊天，對方以禮相待的也是居多。
以前我也曾經在標購前多次堪地，也拜訪持分人之一（相當是管理土地人）。他說過一句話――其他的標購人走來走去也不會問候一下，非常沒禮貌只有我是來跟他聊的，我問他你們要標回去嗎？他說你趕快標去（家族財務糾紛）。所以後來成功標到之後，我們成為很好的鄰地主。他在路水電方面也幫助很多。