農地農用的省思？

山林雅境

如果以農地農用來限縮地主的使用權,比如:不能蓋大樓來讓地主獲得比農業經營更大的利益.農地就相對的比建地低廉太多了.有了限縮地主的使用方式後,還要規定農業檢查時如果沒有耕作的事實,過戶時沒有核可就要課征增值稅收.那麼限縮後相對的補償在那裡?這是個平等權的問題.
哪些農地會經由變更後轉為建地?除了農舍之外.-------都市計畫的擴編.劃分為工業區.或五公頃十公頃以上的大筆山坡地開發案..........也就是農地轉為建地時,它的利益是由誰拿去了?是農民嗎?還是這筆增值效益有沒有用在農業發展農業補助農民福利上?
如果沒有--------那您叫農民苦苦守在農地上為何?
如果沒有--------那農地農用還是一種阻止轉換為建地的手段.做農又毫無利益可言.農地上的農民如何才能翻身呢?難道征收會讓農民更有利益嗎?