提早清償房貸好嗎？

山林雅境

2%左右的貸款我就不會提前還。
主要是有更好的獲利方式。
4%的能還就提前還。
純粹是個人運用方式，沒準則的

山林雅境

8# kevin
沒錯!風險也要加入計算.
比如說入股公司有7%的利潤.而借款要付4.5%.這種借貸還是不怎麼划算.為了差價2.5%而去承擔入股的風險.
相對的假如借款4.5%是以隨借隨還有借才算利息方式.這種又有當後備金的意義.平時不用它也不計算利息.全年計算下來這種利息可能就沒2%.這種借款也就有等待機會厚實資本的意義.

山林雅境

11# 李很閒
講得這麼明白肯定騙不到錢的.
若有人匯入.肯定是種安撫

山林雅境

趕快向山林大哥偷學個幾招先....
哈


kevin 發表於 2013-5-9 14:43

學好做人.努力做事.騙人心不安.----------

山林雅境

觀念不對。不肯下功夫。在股市肯定很危險。尤其把股市當賭場的，當然沒好下場。
話說回來。這個世界除了國家收稅印鈔票之外，有那個能脫離股份制的公司？
資金只有配置比率的問題。股票，債券，基金，定存，房產等等！但別把衍生性商品的風險與與投資劃上等號。
當年舊台幣換新台幣時，連貨幣都充滿著風險。這世界還有什麼說是穩重的呢？現在舉世房產狂飆，貨幣真沒危險嗎？

山林雅境

如果借得到2%的錢，我的個人做法是多借儘管借。當然您要有支付本息的能力。尤其這些借來的錢要變成您利潤的來源，而且要遠勝於2%的支付。錢在開發國家可投資管道不多，所以錢不值錢，所以借錢的利率低。可是這些國家債務大經濟不佳，反而大量印鈔QE再QE，舉世房產大幅攀高就是這種無處投資卻又大幅印鈔救世下的產物。
如果是4%以上的貸款，我的選擇是隨借隨還這種當備急使用的後備金。
只要找到用錢的相對安穩管道，在目前低利的環境，卻又舉世錢流氾濫的國際運作下。可能也是种不讓資產萎縮的法則。
只是擁有錢就要有不減損的技能，沒有其他管道一一就是不斷學習。不管您的錢是借的，還是自己的，少了增值的知識能力，擁有本來就是風險。