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樓主: akirahsiao
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血淚田園路-田園路 part3 [複製鏈接]

akirahsiao

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51#
發表於 2018-8-23 10:41:10 |顯示全部樓層
風味農場跟蕉農租約到10月底,最近都在等資材室申請結果.

感覺光申請遘磣鱈シㄚ亶繚�!剛好看到一間合法農舍要降價求售!趕快去看!

農舍及庭園都設計的不錯,豬隊友跟我在庭園坐了有兩個多小時.附近環境

也逛了一下!順便問一下左右鄰居是否會淹水?答案是連88水災都沒淹水!

看來是屬沙質土壤,排水效果佳!最後豬隊友還是去請示通靈大師!



問完結果說那塊地是坔埔地!

唉! 唉! 唉! 擲地三嘆!

一嘆 ---> 歷史不斷重演!

二嘆 ---> 怎會有如此痴人?

三嘆 ---> 田園路怎會如此坎坷難行!

當然豬隊友又是一堆爛理由,如果不是有風味農場的經驗還真會相信她!

照她的說法是別人住沒事,我住就會有事!

真懷疑她是秦檜轉世!怎能把這種莫須有的事講成好像是真的?
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慾海沉浮名利爭，石光電火步此生；風塵情事揮不盡，觀世不笑是痴人。

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akirahsiao

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發表於 2018-8-25 11:19:08 |顯示全部樓層
richard531 發表於 2018-8-23 18:09
沒關西的!機會多的是!再找就會遇到有緣的寶地.

話說命好不怕運來磨!

一命、二運、三風水、四積陰德、五讀書。

說到報明牌,也不是沒報過!但賺錢的不多,虧錢的倒不少!

我老爸跟我同時買中美晶32元,看到新聞說EPS虧2元,馬上28元賣光,倒虧4元.

結果賣完後開始漲!當然是我賺他賠!其實我並不怎麼相信命運!反而相信

"命好不如習慣好!".

好的生活習慣可以讓你上天堂!多數可憐之人必有可恨(壞習慣)之處!

人生經歷過一場大挫敗(給兒子的話提及)後,學會了

"為成功找方法,不要為失敗找理由!".

無論多少風雨,永遠要有無畏之心勇敢前行!
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akirahsiao

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發表於 2018-8-25 11:23:26 |顯示全部樓層
阿春 發表於 2018-8-23 18:44
大大，屏東今天做水災,您可以和您親愛的豬隊友去現場勘災,
如果今天的炸彈暴雨沒有影響到新2-home,這裡就 ...

去看了風味農場的積水狀況,還算OK!因有排水溝排水還算可以!

就是雨季(7~9月)聽當地人士說地下水位偏高會有地下湧泉!地面還是有些積水.

所以當地還是以種香蕉為大宗!



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至於覬覦的農舍部分,還真是乾淨清爽,好像雨下得不大沒啥淹水!就門口一攤水及

園區一角一攤水!雖沒排水溝但比起風味農場還真是排水性好很多!能否有機會

成為它的主人我並不是很在意!反正被豬隊友玩了12年,也不在乎被多玩一次!

最差狀況還有風味農場(這是我的習慣,先立於不敗之地),

我的花花草草十月後還是有個棲身之地!

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akirahsiao

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發表於 2018-9-1 11:28:47 |顯示全部樓層
隨著2018入秋,也該好好檢討一下未來的規劃!

本來計畫中美晶到140元以上全數出脫,全數轉入金融股開始沉潛的日子,

守住獲利待機再出發.並將資金半數轉入不動產,力求資產風險分散!但豬隊友卻

以華新科賣太快沒賺到最後一波!覺得中美晶還會漲,一直阻止出脫.結果不用說

歷史又重演!一直跟豬隊友溝通該放手不要干涉我的計畫!但個性使然不管好像很難過!

    人生每一階段追求的東西不同,年過半百要的是無怨無悔!看著父母逐漸混濁的眼睛,

只想好好陪他們過人生這最後一程!真不想等我要走最後一步時,

才既恨又悔自己做的不夠!

其實也知道因為婆媳問題豬隊友一直不願意我買農舍的原因!

但這點我一直很堅持,也不斷努力!甚至翻臉也在所不惜,要的就是無怨無悔!
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akirahsiao

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發表於 2018-9-8 10:57:53 |顯示全部樓層
每次看到風味農場的資材室估價單,總有一種感覺-花那麼多錢賒飫w真的值得嗎?

需要那麼大的農地當我退休的場所嗎?10月租約才會結束,真的需好好思考一下!

上次那一塊合法農舍,暫時停在議價階段,因為豬隊友說農曆7月一切暫停!

連晚上唱歌都被她禁止!問她為啥不能唱歌?說我唱歌像

"鬼哭神嚎!"

最近看了一塊建地約150坪開價每坪3.8萬,

感覺這坪數真的比較適合我這種打混的田園菜鳥!

坪數不大容易維護,又是建地貍苳l沒那麼多限制!看了附近實價登錄金額,

準備打五折喊價!目前房地產是買方市場,狠狠的殺沒買到也不怕!

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akirahsiao

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發表於 2018-9-12 11:29:35 |顯示全部樓層
本帖最後由 akirahsiao 於 2018-9-12 11:46 編輯

每次談到風味農地問題,豬隊友最常問的就是買貴了嗎?以後農地會不會漲?

所種的檀香未來是否能賣出去嗎?價格會是如何?

一再告訴她先把檀香種起來再說!種不起來一切空談!

一塊地會漲或跌,除了外在環境開發及經濟情勢之外,還有人為開發(蓋了農舍)等因素.

當一塊地種滿了牛樟樹,地可能還是不值錢,但那些牛樟值錢啊!或許樹比地還貴!

這就是高經濟作物的價值!評估購買一塊農地我的標準是一定要有特色!

風味農地最大優勢:

1.雙面臨路,其中有10米路,附近有學校(國小).

2.近村莊不會沒有鄰居,排水設施完善.

3.近屏東農科園區,是不會汙染的園區.這個園區發展還不錯!

4.離國三交流道僅2公里(是為農科新增的),進屏東市區僅需5分鐘車程.

5.去的時候黃金七份,回家時七份黃金.(路名:黃金路&七份路)

它的缺點:

1.雨季地下水位偏高,容易積水.

2.附近養殖業偏多,但看趨勢已逐漸勢微了!設備老舊快經營不下去了.

去看了簡老師(高中美術老師退休)的農舍,簡老師說了一句深有同感的話.

"每一個退休人員能擁有農地的時間最多也就十幾年!早晚要換人!"

選擇種高經濟作物除了增值,也是準備換人吧!那些都是子孫樹.

豬隊友最擔心的檀香沒地方賣這個問題,回答是:

20年後我還活著的話,我會處理這個問題,有了金子還不知道如何處理?

我不在了公子也不會處理,那就教他把檀香截成一段一段當板凳坐.

看電視時不小心放個屁還可以吟詩:

落屁與檀香齊飛，秋水共長天一色。
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akirahsiao

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發表於 2018-9-14 13:16:54 |顯示全部樓層
有時豬隊友經常抱怨買風味農地,把錢放在那裡根本沒產值!

試想把錢存股,不是可以賺比較多嗎?就算定存也有收入!

還是講故事:

一把空心菜市場賣10元,拿一半炒菜,端上桌可賣50元!

計畫把資產1/3存股,1/3存不動產,1/3孝敬愛妻.

這樣可以分擔風險(哈!夠狗腿吧!而且我可以拿回超過一半)!

不動產如何變動產?腦筋當然要動到種高經濟作物!

20年後這些高經濟作物,可以當原料賣,也可以做成藝術品賣!隨心所欲高興就好!

至於20年後我會在哪裡?我也不知道!在45歲時一直希望開始種植檀香,

就是希望有機會看到成果!可惜造化弄人,

人算不如通靈大師一算!

退休啊!應該是自由自在!做自己想做的事!



算了!好像有點困難!還是一步一腳印,實實在在地過日子吧!
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akirahsiao

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發表於 2018-9-17 15:15:37 |顯示全部樓層
當初買風味農地時,發生了一件很奇怪的事!

還沒簽約前地主反應會整地後交地!這點跟我的認知有點出入!

好像沒碰過這麼熱心的業主,多數是原樣貌(專有名詞不知道)交地!

最後因承租戶堅持要承租到2018/10/31為止!想申請資材室也不急著要地!

就被動的承接此租約到2018/10/31為止!當然有另訂合約相關到期後權利義務皆有要求!

地主因無法整地後交地,所以支付8萬元讓我自行整地!應該很少會整地後交地吧???

要請教各位大大的是(沒出租農地經驗):

1.租約到期地主該做做啥事?
   去農地灑泡尿宣示主權?--->開玩笑

2.有哪些相關事項要注意?
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akirahsiao

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發表於 2018-9-20 14:37:43 |顯示全部樓層
本帖最後由 akirahsiao 於 2018-9-20 14:39 編輯

最近女王鬱金香又開花了,這是我最喜歡的花卉之一!



檢查我的庭園樹主力-槭葉酒瓶樹,居然有陰陽樹現象!右邊炸鉹F!

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很多人問我為啥不種水果,真的有種橄欖,但不知如何用只好放著爛了!

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本身有高血糖,又不能吃太多水果,種給別人吃還真有點不甘心!
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akirahsiao

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發表於 2018-9-27 12:04:02 |顯示全部樓層
本帖最後由 akirahsiao 於 2018-9-27 12:27 編輯

最近公司的主管找我們開會,會中提及55歲應該退休了!公司好像沒有55歲以上,
還未退休的高齡人士! 公司還有55歲以上未退休的都是高階主管!
進公司時剛好碰上2000年網路泡沫,公司大量裁員,經常是常在聊天的夥伴,
看到人資找去喝咖啡, 再來就是收拾東西離開公司! 真的是當下馬上離開!
到了2008年金融風暴,45歲了又面臨一次裁員風暴!
那種中年失業的情境讓人每天都會情不自禁的從睡夢中驚醒!
那種情節捧鐵飯碗的人士可能永遠無法體會!
但這種情節卻經常發生在你我周遭!為何我們這些人的危機意識特別強?
被嚇出來的!
聽著楊靜的歌曲 "不傷心" , 其中歌詞
不傷心偏偏酒刹一直飲
問的話無人應
流的淚甲己抻
若問若哭若想想找原因 !

https://www.youtube.com/watch?v= ... s&start_radio=1

對 ! 就是想找原因 ! 台灣的企業家為啥這麼多是沒良心?
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