有請眾高手幫幫忙

rtony56789

剛看了好久>>>
我不知道我這樣的問題該po哪一版>>>所以就po這裡啦>>>如有錯誤請見諒>>>



最近我去看上了一塊地>>>地面上有一間舊平房>>>>>拜託了很久>>>好不容易說服了我老婆勉強陪我先去看完再說>>>
原本她是一聽到就不想聽不想看>>>>

這是我昨天臨時先溜去看時拍的


外觀


裡面的牆壁概況




有一些問題我還不太懂>>>所以來求助>>>因為我要先搞清楚我才更有機會說服我老婆同意我買>>不然我的夢想好遙遠ㄚ>>>>



這塊土地是由兩塊地組成>>>也就是有兩個不同地號>>>但是>是同一人持有>>>也就是說這間平房是蓋在兩個地號上>>這樣會怎樣嗎>>>



而這間平房>>有無保存登記會有差嗎>>>業務的說法是 沒有 >>>

那這樣萬一我要把它拆掉重蓋 (鐵厝平房) 會有什麼影響或狀況發生呢>>>>



再假設如果我要依現況下去整理>>這樣還找得到會的人來做嗎>>>>主要是針對 牆面 樑柱 天花板 屋頂>>>>費用大概會如何>>



不好意思問比較多還請見諒>>>

rtony56789

1# rtony56789
這塊土地是由兩塊地組成>>>也就是有兩個不同地號>>>但是>是同一人持有>>>也就是說這間平房是蓋在兩個地號上>>這樣會怎樣嗎>>>
沒關係


而這間平房>>有無保存登記會有差嗎>>>業務的說法是 沒有 ...
照像機 發表於 2011-4-2 07:30

先謝謝照相機大大的熱心回答


剛剛看了一下 謄本
地目:原    <<<(這是什麼意思ㄚ)
使用分區:一般農業區
使用地類別:農牧用地





我就是擔心如果拆掉再自己蓋會變違章屋....所以不懂才趕緊來問....
不過目前它是在一個小村莊裡且有地址及水電...這樣還是不行自己蓋嗎....

rtony56789

地目:原

按土地法第二條，土地依其使用，分為第一類：建築用地，第二類：直接生產用地，第三類：交通水利用地，第四類：其他土地；各類土地得再分目。「原」地目屬第四類其他土地，通常指荒蕪未經利用及已墾復荒之 ...
windnfy 發表於 2011-4-2 15:59

這樣就是說未來如果我要拆除重建是無法變更>>無法取得建照是吧

rtony56789

我之前買一塊地也是一間還很好的平房 有水有電有地址
但是業務很好 要求拆除掉(雖然我很捨不得) 但是業務說 那間無保存登記
以後你要重建或增蓋都不可能
因為屋主有蓋農舍資格 因此就以屋主名配蓋後再過戶
一般來 ...
landy2007 發表於 2011-4-2 22:57

所以如果我買這裡的話>>>沒有採 以屋主名配蓋後再過戶 就等於只能住到房子壞掉對嗎>>>>房子如果壞了>>>我就只剩下地而已>>>