鑑界重點-----在測試新舊鄰地主之之間的涵養度量

t-meiyu

post by ""山林雅境""
.中間土地標示部:a.地目可分林或田.c.使用分區:一般是山坡地保育區,如果是其他標示就要注意.d.使用地類別:可分林業用地及農牧用地.林業用地一般坡度大於45度,但可分割到一坪小,但很難申請到農舍.解決辦法將平坦部份請代書申請分割出來(但要相連大於2500平方公尺才可蓋農舍).農牧用地最小分割面積2500平方公尺,也才可蓋農舍.小於此面積蓋農舍解決辦法:要原地主持有農地是在農發條例之前,用原地主名目下蓋(地主無自用農舍),一般要8個月左右,這方面要請代書辦理簽訂契約.
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看了您的解說很清楚，本身今年初在苗栗獅潭鄉有買了一筆山坡地剛好2500平方公尺的土地，不過地目是「旱」，其餘的使用分區、使用地類別都跟你所寫的一樣，那這樣可以蓋土地面積10%的農舍嗎?請撥冗回答，謝謝

t-meiyu

看了謄本後的確是「農牧用地」，這樣就可以開始規劃囉，謝謝

t-meiyu

之前出去玩時看路邊的廣告，可是覺得價格太貴了，可能都在路邊吧，後來想上網看看，結果真的有人在拍賣，比較了幾個後發現苗栗的距離還不會太遠，因為我們是台北人，怕買的太遠將來無法照顧。那就跟地主相約看地，覺得地主人不錯，地點也滿喜歡的，就拿了土地的謄本回家研究，上網找些法規，也打電話到當地的鄉公所去詢問，大概了解後，覺得地主的規劃聽起來不錯，他說那一區分成九筆，所以不會只有自己一戶，有鄰居可互相照應，去看地時也都有看到一些人在那裡整理，所以就決定購買了，目前地主正在整地，還有接水、電，等地主處理好後，就可以先蓋13坪的農具室了。那裡是「獅潭鄉八角林段」，地名聽地主說是八卦力，之前也從山上走到豆腐街過，那應該可以直接到您那裡喔。

t-meiyu

沒錯，我們家就是買地形最差的那塊125萬，因為資金不多，想說756坪也用不完，就不用買太大可以享受田園生活就行了，而且地主說會幫我們整地，所以就決定了買在那兒，現在正在找蓋房子的，希望年底可以蓋個13坪的房子，可以慢慢的整理環境，將來可以互相參觀喔。