山坡地保育區可以申請合法農舍嗎

jason510

在東勢的山上有朋友有塊山坡地，
地目：林地
使用分曲：山坡地保育區
使用地類別：null
面積有三分多，有平台區，有山坡地，沒有地上物，數木不多都是雜草
請2home的朋友來解答一些問題，感激不盡
1.山坡地保育區可以蓋合法農舍嗎？
2.如何知道山坡地土質的穩固性？他很擔心山崩或土石流
3.可以做開墾種植農作物嗎？
4.可以造路做坡坎嗎？

jason510

感謝chi2huang的解答
但是2..3.4的問題可否一起說明清楚？
若知道的先進也來指點一下吧，
感恩

jason510

這塊山坡地有一片大平台，其餘的坡度約在20~40度之間，
少部份靠近山溝的地方就很陡，大約50~80度，
如果能變成農牧用地的話，申請農舍就方便多了
這位朋友地很多，無心照顧到這裡，所以就任其荒蕪，
我看了覺得可惜，因此想幫他整理一下，種些植物或蔬果，
又擔心法律上的種種限制，
所以，就請教先進們，
等清楚了再告訴他可以做的程度。
補充說明，不是在土石流列管區內。

jason510

13# clhung
  土地所有權人是我朋友的名字，有土地所有權狀，並不是國有財產局。
至於是否有套繪的情形，可不可以申請農舍？要如何查才能知道呢？

jason510

15# clhung
後來申請土地謄本一看，使用地類別是農牧用地，這樣是不是有必要查，有無套繪過的必要？

jason510

如果要蓋資材室，需要等過戶2年後才能蓋，還是不受此限？