共有地真的碰不得

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之前標下一塊1/5共有地,本以為都是自己親戚, 大家談談分割應該很好商量,結果不如所願,因為土地有陡有平,怎麼分都有意見,後來想說不如將整塊土地賣掉,剛開始大家都同意,可是在討論賣多少錢時又出了問題,持分最大的共有人想賣價錢偏高,根本不可能找到買主,要將持分低價讓他又不願意 , 想走才判分割路線又因為土地坪數很大,所花費用不是小數目,時間也要拖很長, 真是惱人喔! 共有地真的碰不得!!

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open808 發表於 2014-7-8 02:26
,持分最大的共有人想賣價錢偏高,根本不可能找到買主,要將持分低價讓他又不願意，

地在這裡,可以賣多少就請HOME友幫忙估價看看!! 整塊地二萬二千多坪 ,我的持分約五千坪,持分最大的八千多坪.下交流道約五分鐘路程,地有陡有平....

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山林雅境 發表於 2014-7-8 09:16
放消息給當地的仲介或是跟這地有淵源的。這樣交易的訊息就會多。
這麼大筆的土地又是持分地，有能力購買 ...

本來已有仲介要談了,結果竟然想等2018年台中花博展後......

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山林雅境 發表於 2014-7-8 18:59
該不會是您退休後的考量吧
委託仲介只要是一般委託（非專任），多幾個管道機會也有助益，前面大大說的 ...

我試想如果能賣掉就可以退休了,(做個夢）
希望高價的持分者也知道目前是賣不到高價, 因此他要等到有高價時才要賣, 現在想賣的人若只賣持分就必須有人要買,且買家會殺價,難有好價錢的!!

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山林雅境 發表於 2014-7-8 20:31
看持分者之間如果無法達成分割的協商，能否達成分管的諒解，至少每個人的持分買賣能夠容易點。自己想的價 ...

看持分者之間如果無法達成分割的協商--> 這個更是頭疼,因為共有人之一(小持分)由於某種原因而不能(回台)出面,故無法協議分割 也沒辦法簽分管協議!!

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另外請問一下: 共有農地協議分管後(好像可以34之1來處理) ,分管土地(超過0.25公傾)
上可否單獨申請設置資材室?