菲律賓Home的評估可行性

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政府跟銀行一樣靠的是 "大家對它的信心", 一家銀行失了存款人的信心就會發生擠兌;

153# lswang


告訴你一個秘密 ,我認識一個教官, 40來歲退休, 一個月可以領6萬, 我問他:{ 你這樣年輕就退休, 那能領40-60年沒問題, 每年那麼多人退休 .那國家會不會被領的*]
我邊說邊擔心他翻臉 ,他卻說:{ 當然會 *]
我問他:{ 那你怎辦?]
他說:{ 不怕 我每月花3萬夠生活了, 其他存外幣 ,多存10-20年,又是一筆錢, 就算台幣沒了, 我日子還是很好過]

連領的人都知道這未來趨勢, 現在剩下的問題是,能撐 20年? 還是30-50年?

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所以說這一行是 '退休業', 閒閒在家繼續賺錢存錢

174# lswang
對啊 , 無本萬利

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179# 山林雅境


說的也是  ,現實的交通問題, 很難克服, 那些夢想只是想想罷了, 當然如果抱著度假心太那還好

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這兩個島最引人的.還是------它屬於菲律賓.交通不便想必購地的價格不高

183# 山林雅境


其實我另類想法, 交通不便是缺點, 也是優點, 至少可以便宜買地或是租地.

還保留原始自然 的味道 ,這對部分愛度假的人而言, 沒有建設就是最好的建設,

  我到很多風景區都放鬆不下來, 建築物五花八門, 車輛人潮讓人無法身心安頓,

當年我到貝里斯還有帛琉的離島後, 面對低度開發的島嶼 ,反而自在

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小額貿易的風險真的很大.生意好時很快就有人取代.生意不好利潤低時就要喝西北風了

186# 山林雅境


兄臺說的沒錯 ,所以現在我走改良現有產品路線, 再小額行銷, 因為我有改良過, 市面上不多見 ,所以可以以中國商人模式, 要求現金匯入再出貨, 哪怕你是熟客都如此.

當然萬一生意好, 馬上有人仿冒 ,除了申請專利外, 我們要不斷升級新款式, 不斷推出進一步改良款, 或是銷售路線多樣化, 衝大數量, 才能降低成本.

最後一個殺手劒,就是將 較落伍的款式, 低價售出 ,讓跟進者斷羽而歸

以前滑版車就是如此, 剛剛出來2000-3000元, 造成風潮後, 一路下降, 最後800元可以買到 ,那些追尾的我看很慘

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在自己的地盤還知道怎樣跟政府機關應對進退，去別人的地方只是被宰的份吧！

215# nenghsin


台灣雖說自己的地盤, 人家拿你稅收照顧其他人18%, 95%世界最高月退俸,你沒有份, 除了交稅發牢騷還能怎樣? 這也算是被宰吧?

第一代想出國也出去了，第二代想回國也回來了，一代出二代回也很有趣！

人阿就是喜新厭舊, 也許第二代回來到中年, 買不起房子, 存不夠錢養老, 又想出去

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他說，巴丹島的物質生活相當差，卻有高水準的教育，值得蘭嶼人學習

這個聽起來很誘人, 吃差喝差我能接受, 文化教育水平高,那到是好事情

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這裡有日本人到菲律賓養老的資料

此文來自
http://www.tcoc.com.tw/(S(ctjv2bv5cnpho345zun0k555)A(UKZSRQt-ywEkAAAAZTU2ZDk2ODYtODc5Ni00MDIwLWJiNDEtZTJmMzE1Yzc5MDBk9WYbhNaIHZyO_-QCOQLtZ5PMvkY1))/is/dotnet/showarticle.aspx?ID=3815&AspxAutoDetectCookieSupport=1

日本掀起海外養老風潮 (2004/5/29)   
日本社會邁入高齡化，企業主開始搶食銀髮族消費市場這塊大餅，退休後領年金渡日的老人為數不少，也成為消費市場矚目的焦點。東南亞各國積極爭取日本老人移居，推出各式迷人的養老配套措施，更助長了日本老人外移風潮，蔚為時下熱門話題。

　　根據日本厚生勞動省的統計，男主人上班四十年到六十五歲退休的家庭，夫妻一個月平均約可領到二十四萬日圓（約折合台幣七萬二千七百元）的年金，不過日本的消費水準高，總務省調查則指出，一對老夫妻每個月的平均生活費約須二十八萬日圓（約台幣八萬四千八百元），故想要在日本悠閒地靠年金養老幾乎不太可能，「海外養老生活」便成為退休老人的聰明選擇之一。

馬來西亞、菲律賓、印尼等東南亞開發中國家，為爭取消費力強的日本老人移居，特別推出許多優惠措施，以及針對外國人建設的養老休閒村。除了東南亞之外，日人喜歡移居的國家還有澳洲、紐西蘭、西班牙等。

申請移居到這些國家的外國老人必須在特定年齡（通常是五十歲）以上，並持有一定額度的存款或年金證明，向當地政府申請核發特別移居或永住簽證，有些國家還會提供醫療、語言等種種服務與保障。

　　海外養老休閒村裡，不僅生活空間寬廣，還有完善的設施，游泳池、高爾夫球場等運動設施外，還有針對個人興趣的插花、陶藝等教室，有的村內設有醫院，提供日語醫護人員，及隨傳隨到的24小時醫療服務。

　　許多移居海外的日本老夫妻都表示，在日本即使省吃儉用都不見得能過得無憂無慮，沒想到在海外卻能過著堪稱豪華的生活，有閒暇從事各種娛樂，天天像在渡假一般，還可以存錢回日本！難怪許多老夫妻外移後樂不思蜀，現在有更多退休老人趨之若鶩地投入海外養老行列。

不過一般老人對陌生的環境仍有抗拒，有些財團也即時在日本國內推出「年金生活村」，顧名思義就是一個專為老人設計的養老造鎮計畫。

兵庫縣的某年金生活村便歡迎有經濟基礎的老人申請入居，該村的中心是一所醫院，有病痛的老人可由醫護人員就近照顧，身體健康、行動自如者則居住在外圍，村中有購物、健身、休閒娛樂等設施，也不輸給海外的年金養老村呢！（中央社東京2004年5月29日專電）

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218# 4w


養老這醫療也是問題   我們未來10-20年會慢慢衰弱 ,如果能租地集村式 ,依照自己財力作不同規劃住宅, 有自己的醫生比較保險吧 , 不知菲律賓醫生的收入高不高??

我想至少要有基本慢性病診療, 至於加護病房省了, 太老或是病太重, 那早日投胎算了
希望來生不要再來當**人 希望來生當麻雀 ,沒有人要捉捕, 自由自在

忽然我又三句不離本行 ,想起菲律賓不能買地, 那如果租地搭蒙古包式的集村, 一起生活, 哪天如果政策有什麼改,或是住膩了想搬家, 或是發現更好的桃花源, 可以學學美國人改裝的蒙古包 , 二個人幾小時, 就可以把房子整個拆著走,分解放平好體積很小 ,裝上馬車, 吹笛,唱山歌 到新世界又重新組裝..

這種房子最耐風 抗震, 唯一的缺點是圓形的不好放家具 ,所以直徑要大些 ,圓弧越接近直線 ,家具容易些 ,還有他有缺點,是不好隔,所以要一個包一個房間,或是客廳去規劃, 然後包和包之間用通道相連,

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227# lswang
應該是這樣.登島前要把所有的疑問準備妥當. 到時一次問透透....

229# 山林雅境

哪天山林大大要登陸請告知一聲 我好幫你祈禱
對了你到那裡
請問
1當地有線 無線上網方不方便? 收費怎算 ?
2當地政府在各種行政上, 規費上,刁難程度?
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還有哪些問題大家一起先模擬一番