這間別墅能否當2home會員的會館

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15# 黑色的大鳥

這兩位是姊字輩的站上大大吧！

她們不是站內人士, 可是即將是, 我介紹她們加入
我介紹不少人加入, 其中還有大陸妹子

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18# kevin

200萬賣不賣??
老董那麼有錢,賣了省得煩惱啦~~ 哇哈哈~~

好啦,開玩笑的啦,點子不錯~~ 有空先辦個試用趴

200大概可以先買1樓 等10年後有錢再買二樓   等20年後再買3樓

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23# 鍾情山水

日月潭的湖邊民宿http://lakeside.ho.net.tw/index1.htm

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25# sunny2222


謝謝二位的分析 ,那此案不提了,
  不過和網友合作 ,利用露營或是民宿開班交流, 這法子好 , 我預估11月中旬後會開麵包窯diy班 ,學員是後可以買材料 ,互相幫忙蓋 ,這個技術也可運用在製做壁爐上..

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29# lusong7

買幾顆蒙古包，先當廁所、浴室、住宿房間。入駐人員才能施展 ，這些不用建照啊 ！然後弄些菜圃分租給人， 當假日農夫體驗營。 或是圈個區域養羊，讓人體驗一日牧羊人，或是買伴唱機給人唱歌，或是舉辦教育訓練班，給網友更多交流場所。
   規劃容易，問題能否落實知人善任，多聽他人意見， 授權放手做 ，給他充分發展空間和分紅制度 ，人才也要錢活下去， 腦力激盪也要吃飽飯 ，有發展空間 ，他才願意繼續付出。
你先定個懸賞, 提出可行計劃者, 該地放權給他去做 ,只要按照他寫的計畫書 ,你不干涉他 ,分紅按照契約來 ,只要找對人, 自然水到渠成..

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31# lusong7
既然你不嫌棄 ，那我就信口開河一下吧：

你這1500坪可能要先挪出500坪的公共設施，比方說涼亭、蒙古包餐廳和房間 、戶外桌椅、麵包窯、 戶外烤肉區、停車場、公共廁所、花台。

  可以圈個區域養幾隻羊，除園區拔的雜草可以餵羊，羊大便還可以當肥料之外。還可以讓小孩子和羊互動，牽羊在小路上散步，有蒙古服飾給遊客穿來拍照，當一日牧羊人，如果熬湯技術可以，還可以賣蒙古火鍋，烤全羊或羊腿、蒙古火鍋可接受預約。
還蒙古包民宿 可以給遊客假日住宿。這方便能養活幾人很難預估，要看執行經理的功力，蒙古鍋如果功夫好，養活十來個樂活族都有可能，這能養活多少人 ？不是計畫對錯而已， 還有執行者的應變， 人才選擇 。找對人放手給他做 ，這些計畫才能落實。


其他1000坪可以分二部分，一、自耕區 二、分享區 各500坪

一、        所謂自耕區就是每10-20坪一個單位，租給附近百姓自耕，如果無瑕每日照料菜圃者，可以託樂活族的蔬菜保母照料 當然要給蔬菜保母費， 這500坪估計可以25個單位，租給人當假日農夫之用，預估可以養2-3人疏菜保母。

二、        分享區就是給失業者種植蔬果，開放給遊客採摘，論斤現賣，也可以現場煮吃， 酌收場地費。預估可以養活3-5名樂活族。

這些面積區分可以視業務情況做調整，哪邊生意好需要更大面積，縮編其他用地支援 ,或是向旁邊土地承租擴大

這怎樣吸引人來做？我還有子計畫 ，你先看看可行性高嗎？如果高我再繼續說。還有提供這細節，你打算給多少專業經理分紅？

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33# lusong7
要短期一些是吧，那先以投入較低、回收快的，不等公文,能做先做,先走以下二種業務：
一、        蒙古包、組合木涼亭、麵包窯、磚造藝品展式銷售，
二、        以上樣品也可馬上實用化，作為觀光農場的設施，可以自助烤肉和假日農夫二方向進行。烤肉、烤麵包、披薩的食材讓遊客自理，如要我方準備請預約。

整地時先用500坪當公共設施計畫地，先是停車區，後面是組合木涼亭一座（直徑3米）、蒙古包餐廳一座（直徑12米）和蒙古包房間 6米一座 （當樣品或是給客人試住，酌收費用 ，日後有買賣可以扣除住宿費）、4.5米四座，二座當男女廁所浴室，一座當管理員住宿用。一座給客戶試住之用，另外也作麵包窯、戶外烤肉區，如遇下雨或是天寒，可以轉到12米大蒙古包內烤肉聚餐。

  另外500坪當緩衝區，可以圈個區域養幾隻羊，除園區拔的雜草可以餵羊，羊大便還可以當肥料之外。還可以讓小孩子和羊互動，牽羊在小路上散步，

剩下其他500坪可以分二部分，一、自耕區 二、分享區 各250坪

一、 所謂自耕區就是每10-20坪一個單位，租給附近百姓自耕，如果無瑕每日照料菜圃者，可以託樂活族的蔬菜保母照料 當然要給蔬菜保母費， 這250坪估計可以15個單位，租給人當假日農夫之用，預估可以養2人疏菜保母。

二、 分享區就是給失業者種植蔬果，開放給遊客採摘，論斤現賣，也可以現場煮吃， 酌收場地費。預估可以養活3名樂活族。

這些面積區分可以視業務情況做調整，哪邊生意好需要更大面積，縮編其他用地支援 ,或是向旁邊土地承租擴大

這怎樣吸引人來呢？可以在論壇發表文章、或是舉辦各類網聚，或是課程研習，邀請農場負責人，來參訪蒙古包或是看涼亭、麵包窯、、。

這些花下來，粗估要150-200萬，不知是否有此預算？