請教蓋房子的問題

雨耕聯合設計

ey5701(UID: 8340)
性別: 男
自我介紹: 萬物終將回歸於大地... 記得把握當下 .
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ey5701 發表於 2011-8-24 18:25

將地板架高75--100公分 四周用通氣孔
可降低反潮的問題
另一反潮因素為建築本身
增加通風口的有效通風率 這是平時就需要的

預算的部份的影響
架高地板 於混凝土與鋼經皆會增加
另一成本為 模板 有一組模返可能會拆不下來

雨耕聯合設計

台灣反潮的問題 並非建築品質的因素
而是建築材料性質使用後所反映大環境的特性
而這部份在許多早期老的建築上都可找到答案
地方許多建築包商多為技術程面出身
對於建築學綜合的訊息較無法接觸與連貫
也不是他們的問題
這是台灣普遍的現象
許多業主 與 包商於溝通層面出現的落差
這事時有所聞的 大家都多些耐心吧

雨耕聯合設計

非常的認同allen看法
我想ey5701大 想知道在台東一間80坪的房子大概需要多少錢吧
關於受委託單位的質量 可能就需要業主直覺性與訪談後的評估了
網上可能無法給您太多的建議

設計費﹝包含設計討論、繪圖、請照、結構、水電﹞台東坪800--10000以上都有聽說
但2000元以下的只有畫圖，好像沒包請照跟簽證以及其他結構等額外的服務
但設計的部份細致度、討論的過程可能都事價錢的因素
所以80坪 可能的費用平均在20--30萬之間

監造費 台東這裡比較亂 因為當地習慣用統包的
ey大在前面幾個回應裡似乎也提到了
但這裡我們會建議營造與監造分開
已80坪的監造費 我們的建議你可以估 約15--20萬間
施工時間約8個月--10個月 不含內裝時間

而總體的營造費 這部份其實前面幾位大大也提了
沒有圖非常難估 因為材料與設備的品牌都不清楚
實空間與虛空間分別的比例也不確定的情況下
其實這種估法會落入傳統營造 用喊的情形類似
但一要孤的話 約 550萬--600萬之間
這部份包含 結構體 門窗 衛浴設備 建築表面材料 室內基本材料
營造稅 臨時水電費 空污費   不含水井 室內設計 與室內設計內裝費

以上提供大家參考