請益無房子土地所有權，有門牌號碼可以買嗎

open808

最近看到幾位大大都在圓夢，偶也想來點加快腳步
最近看上北部風景區內的一間舊房子
有水岸景，還可做點小生意，看了口水管管流
有跟它下訂了，在聽牌，不過要等7月過後才知
所以先來請教大大，買這種房子有保障嗎!

只有房屋稅單所有人會改為偶的名字，而地還要向地主租
如果有成交，地主在附近的山坡地還可借偶玩
想說有房子可改造，也有地可玩這樣就能很快變成2home

open808

小漢 發表於 2013-8-7 08:28
如果地主要趕人的話…連房子都沒了…

但地主是賣給偶，它如果要趕人，不是又要給偶買回去
不然契約上是否能加註，要趕人就依行情價買回

不知寫這樣可以通嗎

open808

2home 發表於 2013-8-7 08:41
違建也可以申請門牌,另外花東或台三線上有很多國家或台糖承租地上面的老建物,每年租金都很便宜,但不保證不會 ...

偶是向地主買的，地主要賣房之前，還要向其它兄弟繳一筆房子賣買轉讓金(同意)
所以還要另外買一個10來萬元的房子賣買轉讓金，才同意讓你以後轉賣給別人
不然地不租你，以後真的沒有人敢買

不過在收回之前,做小生意,能夠將本錢回收,還有賺,就另當別論了!
偶是喜歡那邊大自然美色，所以應該會傳給偶子女
連廁所/浴室窗外都有不賴的景色
如果真的有成交，那偶一定邀大家來這邊座座

如同樓上大大所講的，要是真的賺到超多，讓地主眼紅，地主也可強制要回嗎?
還是要花行情價，再把偶整理過的房買回
有點不太瞭

open808

catbooth55 發表於 2013-8-7 11:49
私有地上的建物有稅籍,跟國有地上的建物有稅籍不知一不一樣!
我買過國有建地上有私人房屋有稅籍的房子,租金 ...

私有地上的建物怎不連土地一起買賣,雖然只有稅籍一樣是可以合法過戶!
如果只買房子租金合約要小心,萬一土地所有權換人問題會一堆!

地主有問偶，土地租約要打幾年，偶也不太暸
能請大大幫忙，簽約時可加註什麼，對偶比較有利

而且這次地主還送蠻大滴，也有一間不遠處在山坡上，很低價的要賣偶，不過房子只有磚塊強
不過剛好旁邊有水源湧泉，所以勢在必得，買一間得兩間

open808

louistseng 發表於 2013-8-7 12:51
建議約定建物存續期間,再加強建物結構
另外最好將建物進行保存登記，取得建物所有權狀，並設定地上權

感謝大大分享
建議約定建物存續期間,再加強建物結構
那偶就再契約上註明永久使用，不知會跟偶簽

另外最好將建物進行保存登記，取得建物所有權狀，並設定地上權
偶有跟屋主講，現在有加蓋一樓，它說可以作保存登記，但加蓋的部份又要重新拆掉
本來稍為整理就可住人(約50萬內就很舒西)，
如果申請保存登記，可能又要再花 個1~2佰萬，蓋在房子建物上