小屋新建

Ryan

開花的樹 發表於 2018-1-9 20:27
辦公室附近有棟透天4樓建築，本是連棟建築其中一棟
整個拆除後挖地基重建......

3米面寬建7樓，這建敝率是如何達到?
我只能建3樓半建蔽率是50.4%.所以一層面積是16坪。
容積率是184.5%,總建坪約59坪。

Ryan

3樓頂灌漿完成

Ryan

4樓立模


封頂
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趕進度，等不及結構體完成，門窗及泥做先行入場施做1,2樓。
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Ryan

終於綁鐵完成水電進場。這次被綁鐵拖了一些時間。

Ryan

整理一下從買地到結構體完成所耗的時間.
2016/12月    開始找地.
2017/1/9號   成交.
2017/1/25    過戶.
2017/2/25    設計圖完成.
2017/3/1      送建築線
2017/4/26    匯錢給建築公會. ~~碰到肉腳的送照先生與縣府菜鳥公務員被退件3次花將近2個月才完成建
                                                   築線申請.
20175/10      找綁鐵與模板估價.
2017/5/25    拿到建照
2017/6/1      整地.
2017/6/8      施作圍籬.
2017/6/12    報開工
2017/7/4      地基完成灌漿
2017/8/12    1樓地板灌漿
2017/9/10    1樓樓承板鋼筋完成報請勘驗
2017/9/19    1樓灌漿~~技師出差拖了9天勘驗完成才灌漿.
2017/11/6    2樓樓承板鋼筋完成報勘驗.
2017/11/12  2樓灌漿. ~~技師又出國了拖了6天才勘驗完成灌漿, 又颱風下雨花了近2個月才完成2樓.
2017/12/16  3樓樓承板鋼筋完成報請勘驗.
2017/12/19  3樓灌漿.~~標準勘驗時間.
2018/1/20    4樓樓承板鋼筋完成報請勘驗.
2018/1/25    技師又沒空需星期四1/25才可灌漿.
2018/4/8     外觀完成，拆鷹架.
2018/4/10    建築廢棄物清運.
2018/4/11    裝環保化糞池/使用執照送件.

Ryan

碰到過年大家都在趕工，4樓屋頂這一點點工作花了一個月時間，昨天才模板拆除完畢。



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Ryan

為了趕進度不能等主結構完成模板拆除後才進行內部施工。
一樓磁磚已完成。




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Ryan

終於外觀完成，室內瓷磚花了2個多月還在貼，這個貼瓷磚師父真讓我滿肚子火



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裝環保化糞池
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今天資料發票與化糞池照片資料齊全，可以送使用執照了.

Ryan

歡樂小雞 發表於 2018-4-11 10:21
現在的法規有規定要留空間呦..

當然有留碰撞空間，外觀看不到只是用瓷磚表面蓋住遮醜.

Ryan

碰撞空間有太多人一知半解，有人就強行指責別人沒留.
碰撞空間是跟建築物高度有關系，4層樓以下是預留5公分，12層大樓一般是留10公分碰撞空間，更高樓建築才需預留20公分碰撞空間.

我的房子是預留8公分碰撞空間，隔壁不但沒留碰裝空間還越界侵占15公分.
隔壁只有2層樓高，頂樓是鐵皮違建.