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本文章最後由 lkjhu8 於 2009-10-6 14:40 編輯
我正在找地,所以王兄之前貼的那篇文圖並茂,當然是已經看過囉,不過現在回去再看,發現後續沒有網友繼續討論,以下是我的個人看法:
1.王兄提到那塊地與開發想法,但沒有提到您是不是地主,所以大家可能也不知道您的目的,若是要仲介土地,那邊的建地一坪3萬,我不知道算貴還是便宜(當然條件不一,不能直接這樣比),但以每坪3萬的購地成本,附近可選擇的地方相對變多,所以我想這可能是後續沒再繼續討論的主因。(尤其有其他平地的農地可選擇下,要改變一般人對山坡地的觀感,大概只有實地現勘與價位才有辦法)
2.您所提地點附近也有集村正在招募,座落在峰谷國小前,官網:http://www.集村農舍.tw/html/front/bin/home.phtml,土地開價每坪1萬元。(當然建地農地不能直接比價,但若都可蓋房子時....)
3.您的分割規劃約八戶到十戶,每筆分割面積大所需成員少,但相對每筆土地總價高,反之則需要找到更多的集村成員人數,土地座落位置對所有住戶在往返距離感受上的牽動就更不用說了,所以我看了2Home內的集村討論,感覺不容易成功的原因大概在此。
4.您提到建築費用每坪5萬的預估,但未提到建物的工法與相關細節,例如所有建物是否都以相同蓋法來蓋、您可提供的服務範圍等等,這些都會是網友考量的地方。
以上是一點點淺見供您參考。 |
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蓋房子...不難,只是....比較麻煩。
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