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本文章最後由 Casa verde 於 2010-2-7 23:23 編輯
在歷經幾個月過濾超過百筆土地販售資料後,先以電話過濾掉一些,日前接觸到第47筆土地時下了斡旋,不過有點曲折。
這筆土地是透過某仲介公司的A仲介介紹的,因為面積並沒很大,地點與總金額很適合手頭預算有限的我,但A仲介說地主開價很硬,我還是寫了要約書準備下斡旋,但離開仲介公司不久,接到A仲介來電說他同事B仲介也找了另一組買方,本來寫的承購總價款比我來低,但後來不僅改比我高,且提領一成現金要競爭,我看看手機上的時間,已經下午3點40幾分,銀行櫃臺營業時間已過,但又想想後告訴A仲介:要約書遞件順序我們在先,就看我們斡旋結果再說吧。(且A仲介說公司有制度,先遞交者優先斡旋)
隔了幾天,卻得知B仲介已經安排買方直接與地主見面談了,但因地主知道了有兩組買方出現,所以也把總價調高,我很納悶:A仲介曾告訴我為了順利成交且避免地主調升總價,是不會告知地主目前買方現況,但顯然地主現在不僅知道且調高土地總價。我告訴A仲介:我不是在競標舉世唯一的古董,若要這樣我選擇退出也不願成了土地炒作的幫凶。(後來得知B仲介的買方也退出了)
我的第一次下斡旋就在這樣插曲下結束,都還沒進入真正的往來議價或見面談階段,過去幾個月的尋尋覓覓就當經驗吧,除了繼續努力,面對這樣的結局,只能說:無緣? |
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蓋房子...不難,只是....比較麻煩。
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