關於蓋買農地與蓋農舍的問題...

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農地上任何水泥建物需有容許證明或雜項執照.
所謂老農以現有解釋為擁有民國89年之前的農地至今.

1.可以,往後農舍興建申請可能從嚴審核.
2.個人名下只能有一棟農舍,含未保存.
3.
4.車庫含在農舍建敝率,農業設施沒有游泳池這名目,所以無法合法.
5.農民的定義?加入農會會員?
6.無論池的名稱為何,農業設施都需申請容許後合法,例如:水塔.
7.土地使用分區是?拆除與整地皆要申請.
8.擋土牆的容許
9.不用.

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因為不懂,所以問.
公開的討論只能回應適法性.
可不可以?
只要您覺得重要,沒人可以阻止您,
也就不公開談適法與觀感.
興建農舍辦法及農業設施申請容許辦法~是每個人必修的課要去瞭解.

泳池蓋在合法農舍內,個人認為是可以的.
這是請照時建管課審的建築圖.
您想要的東西,請建築師幫您設計時一併設計即可.
建築執照可以拿得到,您想要的東西都可以.
另外,有買土地就買自己名下.
往後無論法規如何更改,自己的名字蓋自己的章都容易處理與解決.

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泳池適用在農地農用上嗎?它算是在那門子的農業設施裡?
不適用,沒有這門子.
那個正常的農民會在家裡搞游泳池的?
正常與不正常的農民沒有標準,不研究..
希望農舍申請可以一直被保留下來.
不鑽漏洞,不被貼標誌就是需瞭解我之前說的二個辦法.

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矮魔瑞 發表於 2015-4-30 12:13
請教COPY大
哪些設施是可以申請通過
哪些則不行

申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法
很多.農作產銷設施是大項,下有設施分類妯項,一般農地是看第12及13條.
五大項~
一、農作產銷設施。
二、林業設施。
三、水產養殖設施。
四、畜牧設施。
五、休閒農業設施。


細項設施20項~食需求分類最大建築面積有規定~

壹、農作產銷設施許可使用細目、興建面積與高度及條件如下：
一、水稻育苗作業室：含管理室、作業場所及器材儲放設施，最大興建面積為一千平方公尺。
二、育苗作業室：依生產需要核定。
三、菇類栽培場、菇包製包場或廢菇包處理場：依生產需要核定。
四、溫室或網室：依生產需要核定。
五、抽水機房：應先取得水權登記，其最大興建面積為二十平方公尺。
六、乾燥機房：依機具邊緣垂直投影面積二．五倍計算，最大興建面積為三百三十平方公尺。
七、碾米機房：依機具邊緣垂直投影面積二．五倍計算，最大興建面積為一百五十平方公尺。
八、農機具室：限供停放農機具使用，建造以一層為限。其容許興建面積依自有農機具邊緣垂直投影面積二．五倍計算。但機型特殊經檢附證明文件者不在此限。
九、農業資材室：以自有農業用地面積計算，每○．一公頃得興建三十三平方公尺，最大興建面積為三百三十平方公尺。
十、集貨及包裝處理場：
（一）限供自產農產品集貨及包裝使用，以每一公噸興建面積五十三平方公尺計算。但供花卉使用之集貨及包裝處理場，其興建面積得增加一倍。
（二）每處最小興建面積一百六十五平方公尺；最大興建面積為一千零六十平方公尺。
十一、冷藏或冷凍庫：以自產農產品每公噸五平方公尺計算，最大興建面積為一千平方公尺。
十二、曬場：以自有農業用地面積百分之五計算，最大興建面積為三百三十平方公尺。
十三、自用堆肥舍：限生產自用堆肥使用，最大興建面積為三百三十平方公尺。
十四、自產農產品加工室：依生產需要核定，最大興建面積為六百六十平方公尺。
十五、消毒室：依生產需要核定。
十六、薰蒸室：依生產需要核定。
十七、蓄水池：向下開挖者每處最高容量為一百噸，且須以建築材料建造。但屬地面建造者，依生產需要核定，其容量及材質不限。
十八、管理室：設施面積未達○•三公頃者，得興建二十平方公尺；設施面積○．三公頃以上者，得興建四十平方公尺。建造以一層為限，材質不限。
十九、農田灌排水設施：依生產需要核定。
二十、其他農作產銷設施：依生產需要核定。

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LION27580 發表於 2015-4-30 12:28
您說的或許沒錯，太多人真的惡搞農舍
但是您知道對有些人是真的務農，但也許一輩子也只能每一次地蓋一間 ...

LION兄,
您的處境我瞭解,務農與蓋一間房其實是二回事..
法規有其立意立旨面,不可抵觸.
每個人情況不同,尋求解決之道有很多方式.
不過還是請您多瞭解農地等相關知識再做最後決定.
加油.

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個人覺得以基本需求最好別鑽洞走!
處理需求的方式如要彎來彎去才能達成,或者最後根本不一定可達成,
何必花這種心思?

另外,我再強調農民該住怎樣的房子才叫不是豪宅?
現今數位科技年代,防震的需求,造價的成本,個人喜好問題..等等.
起厝該起什麼厝?

誰可以解釋農舍蓋得像豪宅別墅外觀及不像豪宅的外觀給大家參考比較一下?